Pronájem garážového stání 10 m²
Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k podnájmu jedno parkovací stání umístěné uprostřed mezi ostatními vozy v uzavřené garáži v ulici Hálkova, Praha 2 - Nové Město. Podnájemné 4 000Kč/měsíc, volné ihned.
V případě zájmu kontaktujte realitního makléře.
Parametry
- Cena
- 4 000 Kč /měsíc (400 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 10 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 08.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- unireal-praha-s-r-o
Vybavení a sítě
typ objektu: Přízemní
Vzdálenosti
bankomat
94 m
MHD
177 m
školka
183 m
lékař
66 m
metro
161 m
pošta
693 m
restaurace
16 m
škola
134 m
obchod
568 m
vlak
978 m
Odhad reálné ceny
3 319 Kč
rozpětí 2 380 – 4 448 Kč
· jistota 20 %
Nabídka je 21 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
3 341 · váha 54 %
Model z dat
3 471 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
1 494 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 334 Kč/m² → 3 341 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 68% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3 471 Kč (rozpětí 2 787 Kč – 4 709 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 17%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1292 nabídek stejného druhu → 1 494 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4 000 Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 155 m (I. P. Pavlova)
- Nádraží
- 224 m (I. P. Pavlova)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.09.2026 | přidáno |