Prodej jiných prostor, Zaječice

Zaječice · okres Chrudim · Pardubický kraj · RE/MAX Česká republika ↗

37 fotek · vše z portálu

Parametry

Cena: 12.90 mil. Kč (12000 Kč/m²)
Užitná plocha: 1075 m²
Stav: velmi dobrý
PENB: G
Na trhu od: 08.09.2026 (53 dní)
Prodávající: RE/MAX

Vybavení a sítě

Charakter okolní zástavby: Obytná Doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus Druh objektu: Cihlová Druh prostor: Jiné Elektřina: 230 V, 400 V Energetická náročnost budovy: G Garáž: Ano K nastěhování: 31. 1. 2026 Odpad: Kanalizace Ostatní rozvody: Kabelové rozvody, Ostatní rozvody Plyn: Plynovod Počet parkovacích míst: 9 Počet podlaží pod zemí: 1 Počet podlaží v objektu: 3 Telekomunikace: Internet Typ domu: Patrový Typ nemovitosti: Komerční prostory Voda: Dálkový rozvod Zastavěná plocha: 223 m² Číslo zakázky: ID 114-NP10514

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12.90 mil. Kč

12 000 Kč/m²

Odhad reálné ceny

16.54 mil. Kč

7.69 mil. – 39.01 mil. Kč

Nabídka je 22 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 15.55 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 12.36 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 25.11 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.36 mil. Kč (rozpětí 6.45 mil. Kč – 33.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1209 nabídek stejného druhu → 25.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12.90 mil. Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 51 m (Zaječice, škola)
Nádraží: 1125 m (Zaječice)
Pardubice hl. n.: 36 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 49 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 84 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 101 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 106 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 136 min · 1 přestup
Liberec: 139 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 139 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 144 min · 1 přestup
České Budějovice: 160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

08.09.2026

přidáno