Pronájem kanceláře 17 m²

Brno, Černovice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu klimatizovanou kancelář o výměře 17,4 m², situovanou v moderní administrativní budově na ulici Klíčová v Brně. Jedná se o novostavbu z roku 2014, která nabízí příjemné a reprezentativní pracovní prostředí. Kancelář je vhodná pro jednotlivce, menší tým, případně jako zázemí pro podnikatele či firmu. Nájemcům je k dispozici také sdílené zázemí na patře, které zahrnuje kuchyňku a toalety.

Součástí nabídky je možnost pronájmu parkovacího stání ve dvoře budovy, případně je možné využít parkování na ulici před objektem. Kancelář představuje praktické a dobře dostupné řešení pro podnikání v Brně s výhodou moderního objektu, klimatizace a společného zázemí.

FOTO ILUSTRATIVNÍ, JEDNÁ SE O NEPRŮCHOZÍ KANCELÁŘ.

V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 6 700 Kč /měsíc (394 Kč/m²)
Užitná plocha: 17 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 08.09.2026 (50 dní)
Prodávající: real-spektrum

Vybavení a sítě

parkovacích míst typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 514 m MHD 62 m školka 363 m lékař 333 m pošta 912 m restaurace 285 m škola 483 m obchod 1045 m vlak 165 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6 700 Kč

394 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5 660 Kč

3 624 – 9 375 Kč

Nabídka je 18 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 3 920 · váha 38 %

Model z dat 8 174 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 3 506 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (38% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 231 Kč/m² → 3 920 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 110% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 174 Kč (rozpětí 5 198 Kč – 12 860 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14629 nabídek stejného druhu → 3 506 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6 700 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 69 m (Tržní)
Nádraží: 153 m (Brno-Černovice)
Brno hl. n.: 17 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 97 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 111 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 114 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Liberec: 200 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 205 min · 2 přestupy
České Budějovice: 219 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

08.09.2026

přidáno