Pronájem kanceláře 17 m²
Brno, Černovice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu klimatizovanou kancelář o výměře 17,4 m², situovanou v moderní administrativní budově na ulici Klíčová v Brně. Jedná se o novostavbu z roku 2014, která nabízí příjemné a reprezentativní pracovní prostředí. Kancelář je vhodná pro jednotlivce, menší tým, případně jako zázemí pro podnikatele či firmu. Nájemcům je k dispozici také sdílené zázemí na patře, které zahrnuje kuchyňku a toalety.
Součástí nabídky je možnost pronájmu parkovacího stání ve dvoře budovy, případně je možné využít parkování na ulici před objektem. Kancelář představuje praktické a dobře dostupné řešení pro podnikání v Brně s výhodou moderního objektu, klimatizace a společného zázemí.
FOTO ILUSTRATIVNÍ, JEDNÁ SE O NEPRŮCHOZÍ KANCELÁŘ.
V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 6 700 Kč /měsíc (394 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 17 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 08.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- real-spektrum
Vybavení a sítě
parkovacích míst
typ objektu: Přízemní
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
514 m
MHD
62 m
školka
363 m
lékař
333 m
pošta
912 m
restaurace
285 m
škola
483 m
obchod
1045 m
vlak
165 m
Odhad reálné ceny
5 210 Kč
rozpětí 3 214 – 8 793 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 29 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
4 518 · váha 39 %
Model z dat
6 669 · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
3 301 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (39% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 266 Kč/m² → 4 518 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 95% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 669 Kč (rozpětí 4 296 Kč – 11 558 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 10801 nabídek stejného druhu → 3 301 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6 700 Kč je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 69 m (Tržní)
- Nádraží
- 153 m (Brno-Černovice)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.09.2026 | přidáno |