Pronájem kanceláře 31 m²
Praha, Michle · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Kancelář 31 m2, která se nachází ve 4. podlaží administrativní budovy v Praze 4 - Michle. Kancelář je s centrálním vytápěním, na podlaze nový zátěžový koberec, datové rozvody. Otevíratelná plastová okna jsou opatřena vnitřními žaluziemi. Možnost registrace sídla společnosti a pronájmu parkovacího stání. Pro nájemce je přístup do budovy 24/7, na patře společná kuchyňka a toalety. Budova po rekonstrukci - 2x nový výtah, zateplená fasáda, platová okna, napojení na centrální pult ochrany, úpravy společných prostor. Výborná dopravní dostupnost - 10 min. MHD Metro C, zastávka Kačerov. Volné dle dohody. Pro více informací volejte manažera nabídky.
Parametry
- Cena
- 7 250 Kč /měsíc (234 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 31 m²
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- D
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 08.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- soukup-partners-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
telekomunikace: Kabelové rozvody
topení: Ústřední dálkové
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
462 m
MHD
101 m
školka
104 m
lékař
255 m
metro
1039 m
pošta
1125 m
škola
52 m
obchod
939 m
vlak
945 m
Odhad reálné ceny
11 373 Kč
rozpětí 7 150 – 25 869 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 36 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
10 289 · váha 39 %
Model z dat
14 819 · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
5 719 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (39% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 332 Kč/m² → 10 289 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 260% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 819 Kč (rozpětí 9 545 Kč – 25 681 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 10801 nabídek stejného druhu → 5 719 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7 250 Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 102 m (Hadovitá)
- Nádraží
- 974 m (Praha-Michle autovlak)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.09.2026 | přidáno |