Pronájem kanceláře 18 m²

Prostějov, Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu kancelářský prostory nacházející se na ulici Vrahovická, Prostějov. V kancelářském prostoru se nachází klimatizační jednotka a je možnost připojení k internetu.  Dále kancelář se nachází ve II. NP o výměře 18 m2 a  součástí je sociální zázemí (8 m2). Parkování je možné ve dvorním traktu u budovy. V blízkosti se nachází hlavní nádraží, a to jak vlakové, tak i autobusové s dobrou dostupností do centra statutárního města Prostějova. Výše nájmu 3.500,- Kč/měsíc/bez DPH + energie. Provizi hradí pronajímatel. Pro více informací, či sjednání prohlídky, nás kontaktujte. Volné ihned.

Parametry

Cena: 3 500 Kč /měsíc (194 Kč/m²)
Užitná plocha: 18 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 2001
Na trhu od: 08.09.2026 (50 dní)
Prodávající: reality-kocourek

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový zastavěná plocha (m²): 559

Vzdálenosti

bankomat 160 m MHD 284 m školka 537 m lékař 168 m pošta 313 m restaurace 119 m škola 254 m obchod 820 m vlak 379 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3 500 Kč

194 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4 065 Kč

2 569 – 6 373 Kč

Nabídka je 14 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 15 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 3 km) 4 065 · váha 62 %

Model z dat 4 457 · váha 27 %

Cenová hladina (cr) 3 354 · váha 11 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 226 Kč/m² → 4 065 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 87% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4 457 Kč (rozpětí 2 834 Kč – 7 011 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 14629 nabídek stejného druhu → 3 354 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3 500 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 41 m (Vrahovice, střed)
Nádraží: 794 m (Vrahovice)
Olomouc hl. n.: 30 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 57 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 87 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 104 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 187 min · 1 přestup
Liberec: 190 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 195 min · 1 přestup
České Budějovice: 211 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

08.09.2026

přidáno