Pronájem skladového prostoru 28 m²
Hrobčice, Razice · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
V zastoupení majitele nabízím k pronájmu dvě garáže, každou o výměře 27,6 m², nacházející se v obci Hrobčice, v části Razice.
Garáže se nacházejí v kryté hale, jsou v dobrém technickém stavu a vede k nim zpevněná příjezdová cesta. Cena uvedená v inzerátu platí za pronájem jedné garáže.
Nájemcům je k dispozici sociální zázemí (WC) v hlavní budově areálu. V garážích je zavedena elektřina. K dispozici je i vyšší příkon 380 V.
Rozměry jedné garáže: šířka 4,6 m2 x délka 6 m2.
Na počátku nájmu se hradí provize realitní kanceláře 4.400,-Kč, první nájemné a jistina dle domluvy.
Více konkrétních informací u makléře 7 dní v týdnu.
Z důvodu nedoloženého energetického štítku je uvedena nejhorší třída energetické náročnosti.
Parametry
- Cena
- 4 400 Kč /měsíc (157 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 28 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Na trhu od
- 08.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- molik-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
typ objektu: Přízemní
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
2045 m
MHD
661 m
školka
2318 m
lékař
2045 m
pošta
1658 m
restaurace
2655 m
škola
2462 m
obchod
3491 m
vlak
3466 m
Odhad reálné ceny
5 181 Kč
rozpětí 2 820 – 6 860 Kč
· jistota 21 %
Nabídka je 15 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
5 502 · váha 75 %
Model z dat
4 053 · váha 17 %
Cenová hladina
(cr)
4 586 · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (75% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 197 Kč/m² → 5 502 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4 053 Kč (rozpětí 2 610 Kč – 7 023 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 10801 nabídek stejného druhu → 4 586 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4 400 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 24 m (Razice)
- Nádraží
- 4101 m (Bílina kyselka)
- Praha hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 176 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.09.2026 | přidáno |