Pronájem skladového prostoru 400 m²
Hrobčice, Razice · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
V zastoupení majitele nabízím k pronájmu skladovací či výrobní prostory o zastavěné ploše 431 m2 v obci Hrobčice, část Razice.
Budova se nachází v oploceném areálu a je v dobrém technickém stavu. Výška vjezdu do haly činí 4,07 m, což umožňuje vjezd kamionu. K objektu vede zpevněná příjezdová cesta. Díky dvěma samostatným vjezdům lze po dohodě pronajmout také pouze polovinu haly. Hala je k dispozici ihned a v případě zájmu je možné sjednat i pronájem kanceláře nacházející se v areálu.
Jedná se o přízemní budovu vhodnou zejména pro: skladování, lehkou výrobu, logistiku a distribuci.
Nájemcům je k dispozici sociální zázemí (WC) v hlavní budově areálu. V hale je zavedena elektřina. K dispozici je i vyšší příkon 380 V. Délka haly je cca 35 m2, šířka 12,20 m2. Užitná plocha přibližně 400 m2.
Podmínky pronájmu:
Nájemné: 35.000 Kč - 45.000 m²/měsíc (výše nájemného závisí na budoucím využití, případných úpravách a dohodě s nájemcem)
Na počátku nájmu se hradí provize realitní kanceláře 20.000,-Kč, první nájemné se zálohami a jistina dle domluvy.
Více konkrétních informací u makléře 7 dní v týdnu.
Z důvodu nedoloženého energetického štítku je uvedena nejhorší třída energetické náročnosti.
Parametry
- Cena
- 35 000 Kč /měsíc (88 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 400 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Na trhu od
- 08.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- molik-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
typ objektu: Přízemní
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
2045 m
MHD
661 m
školka
2318 m
lékař
2045 m
pošta
1658 m
restaurace
2655 m
škola
2462 m
obchod
3491 m
vlak
3466 m
Odhad reálné ceny
35 111 Kč
rozpětí 21 280 – 46 511 Kč
· jistota 11 %
Nabídka je 0 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(33 nabídek do 20 km)
33 976 · váha 80 %
Model z dat
28 460 · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
65 516 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (80% váhy): 33 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 85 Kč/m² → 33 976 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 460 Kč (rozpětí 18 332 Kč – 49 322 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 10801 nabídek stejného druhu → 65 516 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 35 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 24 m (Razice)
- Nádraží
- 4101 m (Bílina kyselka)
- Praha hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 176 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.09.2026 | přidáno |