Pronájem obchodního prostoru 1146 m²
Plzeň, Bolevec · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám k pronájmu obchodní prostor o celkové ploše 1146 m² v obchodním domě Remus, na adrese Žlutická, Plzeň - Severní Předměstí. Je situován v 2. NP s bezbariérovým přístupem z terasy. Zásobování se provádí ze zásobovací rampy a pak dál nákladním výtahem. Prostor aktuálně slouží jako vietnamská tržnice. Uspořádání místností je na samostatném půdorysu, který Vám rádi poskytneme. Nachází se na hlavním tahu z Plzně na Karlovy Vary. Vytápění je zajištěno centrálně, rozúčtování nákladů je v poměru velikosti vytápěných ploch na základě faktury od dodavatele. V okolí objektu je dostatek parkovacích míst. Měsíční nájemné je ve výši 110.000,- Kč bez DPH. K ceně je třeba připočíst ještě 1 nájem + DPH jako provizi RK.
Prostor bude k dispozici od října 2026.
Pro více informací a zamluvení termínu na prohlídce neváhejte kontaktovat makléře.
Parametry
- Cena
- 110 000 Kč /měsíc (96 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 1146 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 08.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- pichler-reality-group-hhkp2
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 400V
příjezdová cesta: Zpevněná
typ objektu: Přízemní
umístění: Rušná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 1171
Vzdálenosti
bankomat
36 m
MHD
59 m
školka
146 m
pošta
917 m
restaurace
34 m
škola
117 m
obchod
636 m
vlak
2075 m
Odhad reálné ceny
185 497 Kč
rozpětí 99 293 – 202 066 Kč
· jistota 44 %
Nabídka je 41 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 8 km)
187 523 · váha 87 %
Model z dat
159 003 · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
201 067 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 164 Kč/m² → 187 523 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 159 003 Kč (rozpětí 102 421 Kč – 275 558 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 10801 nabídek stejného druhu → 201 067 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 110 000 Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 291 m (Žlutická)
- Nádraží
- 2050 m (Plzeň-Bolevec)
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.09.2026 | přidáno |