pronájem bytu 1+kk 25 m²
Horoměřice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk v Horoměřicích, (8) Nabízíme do pronájmu bytu 1+kk v Horoměřicích nedaleko Prahy 6. Nabízíme k pronájmu byt 1+kk v půdní vestavbě udržovaného bytového domu. Byt nabízí příjemné bydlení v klidném prostředí a je vhodný pro jednotlivce. Přístup k bytu je řešen skládacím půdním žebříkem, což je důležité zohlednit při výběru bytu. Samotný byt nabízí prakticky řešený prostor pro každodenní bydlení. Hledáme dlouhodobého a spolehlivého nájemníka. Při podpisu nájemní smlouvy je požadována vratná kauce ve výši dvou nájmů a provize realitní kanceláři ve výši jednoho nájmu. Více informací a možnost prohlídky Vám poskytne makléř.
Parametry
- Cena
- 6 900 Kč /měsíc (276 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 25 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 08.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Reality Sebastian
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 14.09.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-1137
Odhad reálné ceny
14 303 Kč
rozpětí 12 072 – 17 427 Kč
· jistota 34 %
Nabídka je 52 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 2 km)
12 621 · váha 32 %
Model z dat
15 412 · váha 64 %
Cenová hladina
(cr)
8 927 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (32% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 505 Kč/m² → 12 621 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (64% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 412 Kč (rozpětí 12 841 Kč – 17 682 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35261 nabídek stejného druhu → 8 927 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6 900 Kč je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 703 m (Horoměřice, V Lipkách)
- Nádraží
- 4214 m (Tuchoměřice)
- Praha hl. n.
- 41 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 85 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.09.2026 | přidáno |