Nemovitosti

pronájem bytu 3+kk 92 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Moderní zařízený byt 3+kk na Praze 8 - Karlín Na pronájem nabízíme moderní zařízený byt o dispozici 3+kk o podlahové ploše od 92 m² s lodžií, situovaný ve 2. patře (3. nadzemní podlaží) v moderní budově s výtahem, v ulici Sokolovská na Praze 8 - Karlín. Půdorys bytové jednotky disponuje vstupní halou, světlým obývacím pokojem s kuchyňským koutem a jídelním prostorem, dvěma ložnicemi, koupelnou (s vanou, umyvadlem a toaletou) a samostatnou toaletou. Vybavení bytu: kuchyňská linka (včetně lednice s mrazákem, sklokeramické varné desky, digestoře, myčky a elektrické trouby), vestavěné skříně, pračka a sušička, příprava pro vysokorychlostní internet, dřevěné podlahy a dlažba. Možnost pronajmout garážové stání a sklepní kóje za extra příplatek. V okolí nemovitosti se nachází veškerá občanská vybavenost - restaurace (River Garden Grill, Restaurant Danubio, Restaurace Karlínský Mlýn), kavárny (Kavárna na Vážkách, Dobrá Trafika, Kavárna Mojo), bistra a bary, supermarkety (Albert, Billa) a lokální obchody, Hudební divadlo Karlín, lékárny, úřady, poštu, bankomaty, nákupní pasáž Florentinum a další. Podél řeky Vltavy vede malebná cyklostezka, která Vám poskytne uklidňující výhledy na vodní tok, pro relaxaci v zeleni lze vyrazit na vrch Vítkov s národním památníkem na Vítkově. Na Náměstí Republiky dojedete tramvají již za 6 minut. Skvělá dopravní dostupnost - zastávka tramvaje Karlínské náměstí, přestupní stanice metra B a C - Florenc, autobusové nádraží Florenc, Hlavní nádraží. Měsíční nájemné je ve výši od 66.500,- Kč/měsíc, poplatky cca. 10.000,-Kč/měsíc. Požadovaná jistota (kauce) ve výši dvou měsíčních nájmů. Minimální délka pronájmu 1 rok, ubytování formou Airbnb či spolubydlení nelze realizovat.

Parametry

Cena
66 500 Kč /měsíc (723 Kč/m²)
Užitná plocha
92 m²
Dispozice
3+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
08.09.2026 (4 dny)
Prodávající
RK MoWio s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Parkování : garáž Datum nastěhování: 09.09.2026 PENB: A (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-2367

Odhad reálné ceny

33 720 Kč
rozpětí 29 846 – 40 730 Kč · jistota 72 %

Nabídka je 97 % nad odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 31 812 · váha 57 %
Model z dat 36 470 · váha 41 %
Cenová hladina (cr) 31 586 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 346 Kč/m² → 31 812 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 36 470 Kč (rozpětí 30 387 Kč – 41 844 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35261 nabídek stejného druhu → 31 586 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 66 500 Kč je o 97% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
94 m (Palmovka)
Nádraží
229 m (Palmovka)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

08.09.2026 přidáno