Prodej pole 4234 m²
Jersín · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- prumysl v okoli — Pozemky se nachází v sousedství průmyslového areálu.
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivně Vám nabízíme pozemky v katastrálním území Jersín v okrese Jihlava vhodné pro přímé hospodaření nebo jako stabilní investice. Jedná se o prodej 100% vlastnictví.
Tyto pozemky jsou zapsané na LV 270 pod parcelními čísly:
Parcela č. 329 - o celkové výměře 4019 m2
Parcela č. 338/3 - o celkové výměře 215 m2
GPS : 49.422652, 15.835534
Pozemky se nachází v sousedství průmyslového areálu. Jedná se o velmi potenciomální inevstici pro případnou změnu územního plánu.
Přístup je zajištěn cestou ve vlastnictví obce.
Investice do půdy je zejména nyní, v době nejistoty, vyhledávanou cestou, jak ochránit peníze před inflací. Každá zemědělská půda je unikátní a její cena dlouhodobě roste. Stabilní růst ceny umožňuje zhodnotit vložené finanční prostředky a zároveň zabránit jejich znehodnocení.
Zastupujeme majitele pozemků. Neplatíte nám žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby.
V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu.
Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.
Parametry
- Cena
- 203 232 Kč (48 Kč/m²)
- Pozemek
- 4234 m²
- Na trhu od
- 08.09.2026 (50 dní)
- Prodávající
- 1-ceska-realitni
Vzdálenosti
bankomat
5008 m
MHD
57 m
školka
257 m
lékař
5144 m
pošta
48 m
restaurace
4839 m
škola
4765 m
vlak
9505 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 01.10.2026 | 203 232 Kč | +11.1 % |
| 26.09.2026 | 182 909 Kč | -10.0 % |
| 08.09.2026 | 203 232 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
203 232 Kč
48 Kč/m²
Odhad reálné ceny
244 964 Kč
175 638 – 562 435 Kč
Nabídka je 17 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 8 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 230 266 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 45 km)
309 046 · váha 34 %
Model z dat
234 127 · váha 50 %
Cenová hladina
(cr)
322 292 · váha 16 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (34% váhy): 13 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 Kč/m² → 309 046 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 235% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 234 127 Kč (rozpětí 147 665 Kč – 382 503 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 6671 nabídek stejného druhu → 322 292 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: prumysl_v_okoli.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 203 232 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.09.2026 05:24
Jedná se o zemědělské pozemky vhodné jako investice do půdy či pro přímé hospodaření. Pozor na blízkost průmyslového areálu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- provize
- Bez provize
- nutne investice
- bez investic, jde o zemědělskou půdu
Dostupnost
- Zastávka
- 1832 m (Arnolec)
- Nádraží
- 9966 m (Bítovčice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.10.2026 | zdraženo 182 909 → 203 232 |
| 26.09.2026 | zlevněno 203 232 → 182 909 |
| 08.09.2026 | přidáno |