Nemovitosti

Prodej zahrady 439 m²

Příbor · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

22 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte místo, kde dokonale vypnete od každodenního shonu, schováte se do stínu vzrostlých stromů a prožijete klidné víkendy? Nabízím k prodeji udržovanou zahradu s chatkou v Příboru, situovanou v klidné a žádané lokalitě na ulici Hukvaldská. Nachází v zavedené, klidné zahrádkářské kolonii a nabízí ideální zázemí jak pro pasivní odpočinek, tak pro realizaci Vašich pěstitelských snů. Chatka disponuje praktickou zastřešenou vyvýšenou terasou s posezením, která je jako stvořená pro ranní kávu nebo večerní relax. Uvnitř najdete praktické zázemí včetně malé kuchyňské linky. Chatka je napojena na elektřinu, což zajišťuje maximální komfort během Vašich pobytů. Na pozemku je k dispozici zahradní houpačka a také udírna, která se stane centrem každého letního grilování a rodinných sešlostí. Zahrada nabízí dostatek prostoru, vzrostlé ovocné a okrasné stromy a již nachystané záhony. Místo je naprosto ideální pro vypěstování vlastní chutné bio zeleniny nebo chytání bronzu na udržovaném trávníku. Nemovitost kombinuje skvělou dostupnost z Příbora s pocitem soukromí a spojení s přírodou. Okolí nabízí krásné prostředí s množstvím možností na výlety například na nedaleké Hukvaldy nebo pěkné Příborské koupaliště. Pozemek je bezproblémově přístupný z přilehlé komunikace. Přijeďte se sami přesvědčit o jedinečné atmosféře tohoto místa, kde slova „klid a pohoda“ nejsou jen frází. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat! Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
1.10 mil. Kč (2506 Kč/m²)
Pozemek
439 m²
Na trhu od
08.09.2026 (4 dny)
Prodávající
remax-actual

Vzdálenosti

bankomat 55 m MHD 95 m školka 237 m lékař 188 m pošta 306 m restaurace 73 m škola 302 m obchod 4012 m vlak 591 m

Odhad reálné ceny

1.05 mil. Kč
rozpětí 982 804 – 1.40 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 986 584 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 1.10 mil. · váha 84 %
Model z dat 1.03 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 288 647 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 506 Kč/m² → 1.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.03 mil. Kč (rozpětí 500 331 Kč – 2.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 9450 nabídek stejného druhu → 288 647 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.10 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
93 m (Příbor, u Volného)
Nádraží
592 m (Příbor)
Pardubice hl. n.
121 min · 1 přestup
Praha hl. n.
169 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

08.09.2026 přidáno