Prodej stavebního pozemku 850 m²

Zlín, Kostelec · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Stavební pozemek v Kostelci u Zlína.

Ráda bych Vám představila ke koupi pozemek v atraktivní lokalitě Kostelci u Zlína, který nabízí příjemné prostředí pro budoucí bydlení a zároveň dobrou dostupnost do Zlína.

Pozemek je zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají místo pro výstavbu rodinného domu, případně zajímavou dlouhodobou investici.

Dle územního plánu města Zlína je pozemek určen k bydlení v rodinných domech.

Pozemek je v současné době v katastru nemovitostí veden jako sportoviště a rekreační plocha. 

Jeho současný stav tak nabízí budoucímu majiteli možnost využít jeho potenciál v souladu s platným územním plánem.

Základní informace:

-výměra pozemku 850 m²
-dle územního plánu je určen k bydlení v rodinných domech
-slunný pozemek
-výhled na fotbalové hřiště
-inženýrské sítě jsou dostupné v blízkosti pozemku
-lokalita v dosahu Zlína

Kostelec je místní částí statutárního města Zlína a nachází se přibližně 5 km od centra Zlína.  

Pokud hledáte pozemek s dostatkem prostoru a potenciálem pro budoucí bydlení v příjemné lokalitě nedaleko Zlína, může být právě tento pozemek zajímavou volbou.

Doporučuji osobní prohlídku, při které Vám pozemek ráda představím a zodpovím Vaše případné dotazy.

Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 5.10 mil. Kč (6000 Kč/m²)
Pozemek: 850 m²
Na trhu od: 08.09.2026 (50 dní)
Prodávající: ms-reality

Vzdálenosti

bankomat 1514 m MHD 4 m školka 212 m lékař 853 m pošta 886 m restaurace 542 m škola 1084 m obchod 2818 m vlak 3925 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
29.09.2026	5.10 mil. Kč	+84900.0 %
08.09.2026	6 000 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.10 mil. Kč

6 000 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.77 mil. Kč

3.82 mil. – 6.18 mil. Kč

Nabídka je 12 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 23 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.42 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 5.96 mil. · váha 87 %

Model z dat 5.63 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 2.05 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 7 007 Kč/m² → 5.96 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.63 mil. Kč (rozpětí 3.60 mil. Kč – 9.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29985 nabídek stejného druhu → 2.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.10 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 15 m (Kostelec, u pomníku TGM)
Nádraží: 3929 m (Zlín-Podvesná)
Olomouc hl. n.: 99 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 118 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 123 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 173 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 204 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 256 min · 2 přestupy
Liberec: 259 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 264 min · 2 přestupy
České Budějovice: 280 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.09.2026	zdraženo 6 000 → 5.10 mil.
19.09.2026	znovu v nabídce
11.09.2026	staženo
08.09.2026	přidáno