prodej stavebního pozemku 850 m²

Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

29 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 prodej pozemku v Kostelci u Zlína Stavební pozemek v Kostelci u Zlína. Ráda bych Vám představila ke koupi pozemek v atraktivní lokalitě Kostelci u Zlína, který nabízí příjemné prostředí pro budoucí bydlení a zároveň dobrou dostupnost do Zlína. Pozemek je zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají místo pro výstavbu rodinného domu, případně zajímavou dlouhodobou investici. Dle územního plánu města Zlína je pozemek určen k bydlení v rodinných domech. Pozemek je v současné době v katastru nemovitostí veden jako sportoviště a rekreační plocha. Jeho současný stav tak nabízí budoucímu majiteli možnost využít jeho potenciál v souladu s platným územním plánem. Základní informace: -výměra pozemku 850 m² -dle územního plánu je určen k bydlení v rodinných domech -slunný pozemek -výhled na fotbalové hřiště -inženýrské sítě jsou dostupné v blízkosti pozemku - lokalita v dosahu Zlína Kostelec je místní částí statutárního města Zlína a nachází se přibližně 5 km od centra Zlína. Pokud hledáte pozemek s dostatkem prostoru a potenciálem pro budoucí bydlení v příjemné lokalitě nedaleko Zlína, může být právě tento pozemek zajímavou volbou. Doporučuji osobní prohlídku, při které Vám pozemek ráda představím a zodpovím Vaše případné dotazy. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 5.10 mil. Kč (6000 Kč/m²)
Pozemek: 850 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 08.09.2026 (50 dní)
Prodávající: Martina Sušňová

Vybavení a sítě

Elektřina: 230-400V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Plyn: nezaveden Připojení k internetu: ověřit dostupnost Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: na hranici pozemku Číslo zakázky: IDNES-85

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.10 mil. Kč

6 000 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.70 mil. Kč

3.77 mil. – 6.05 mil. Kč

Nabídka je 10 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 22 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.36 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 5.96 mil. · váha 88 %

Model z dat 4.87 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 2.06 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 7 007 Kč/m² → 5.96 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.87 mil. Kč (rozpětí 3.10 mil. Kč – 8.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29694 nabídek stejného druhu → 2.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.10 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 15 m (Kostelec, u pomníku TGM)
Nádraží: 3928 m (Zlín-Podvesná)
Olomouc hl. n.: 56 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 80 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 130 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 213 min · 1 přestup
Liberec: 216 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 221 min · 1 přestup
České Budějovice: 237 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

08.09.2026

přidáno