Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 850 m²

Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

prodej pozemku v Kostelci u Zlína Stavební pozemek v Kostelci u Zlína. Ráda bych Vám představila ke koupi pozemek v atraktivní lokalitě Kostelci u Zlína, který nabízí příjemné prostředí pro budoucí bydlení a zároveň dobrou dostupnost do Zlína. Pozemek je zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají místo pro výstavbu rodinného domu, případně zajímavou dlouhodobou investici. Dle územního plánu města Zlína je pozemek určen k bydlení v rodinných domech. Pozemek je v současné době v katastru nemovitostí veden jako sportoviště a rekreační plocha. Jeho současný stav tak nabízí budoucímu majiteli možnost využít jeho potenciál v souladu s platným územním plánem. Základní informace: -výměra pozemku 850 m² -dle územního plánu je určen k bydlení v rodinných domech -slunný pozemek -výhled na fotbalové hřiště -inženýrské sítě jsou dostupné v blízkosti pozemku - lokalita v dosahu Zlína Kostelec je místní částí statutárního města Zlína a nachází se přibližně 5 km od centra Zlína. Pokud hledáte pozemek s dostatkem prostoru a potenciálem pro budoucí bydlení v příjemné lokalitě nedaleko Zlína, může být právě tento pozemek zajímavou volbou. Doporučuji osobní prohlídku, při které Vám pozemek ráda představím a zodpovím Vaše případné dotazy. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
5.10 mil. Kč (6000 Kč/m²)
Pozemek
850 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
08.09.2026 (4 dny)
Prodávající
Martina Sušňová

Vybavení a sítě

Elektřina: 230-400V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Plyn: nezaveden Připojení k internetu: ověřit dostupnost Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: na hranici pozemku Číslo zakázky: IDNES-85

Odhad reálné ceny

1.62 mil. Kč
rozpětí 1.04 mil. – 4.94 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 214 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.53 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 45 km) 1.58 mil. · váha 41 %
Model z dat 1.59 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 1.79 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 5 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 856 Kč/m² → 1.58 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 364% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.59 mil. Kč (rozpětí 774 018 Kč – 3.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 421 nabídek stejného druhu → 1.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.10 mil. Kč je o 214% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
15 m (Kostelec, u pomníku TGM)
Nádraží
3928 m (Zlín-Podvesná)
Pardubice hl. n.
113 min · 1 přestup
Praha hl. n.
161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

08.09.2026 přidáno