Dražba rodinného domu 82 m², pozemek 262 m²
Moravská Třebová, Předměstí · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Předmět dražby:
- pozemek parc. č. 2245 zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je na něm postavená stavba Předměstí č.p. 347 rodinný dům, vše zapsáno v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Pardubický kraj, katastrálním pracovištěm Svitavy na listu vlastnictví č. 705, pro katastrální území Moravská Třebová, obec Moravská Třebová, část obce Předměstí, okres Svitavy.
Soubor nemovitostí je tvořen stavbou rodinného domu č.p. 347 na parcele č. 2245 - zastavěná plocha
a nádvoří. Pozemek je z převážné části zastavěn stavbou rodinného domu a vedlejší stavbou skladu. Není zde
žádný další pozemek ve funkčním celku.
Objekt RD je obdélníkového půdorysu. Jedná se o řadový krajní částečně podsklepený objekt s
jedním nadzemním podlažím a se sedlovou střechou. Podkroví není využito. Příslušenství tvoří sklad na
pozemku parcela č. 2245 a venkovní úpravy, především přípojky inženýrských sítí. Rodinný dům pochází
pravděpodobně z roku 1900. Podle informací od vlastníka nemovitosti byla v 90-tých letech minulého století
provedena částečná rekonstrukce. Stavebně-technický stav domu je průměrný. Je prováděna běžná údržba.
Parametry
- Cena
- 1.15 mil. Kč (14024 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 82 m²
- Pozemek
- 262 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 08.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- juris-real-drazby-a-s
Vybavení a sítě
druh objektu: Řadový
typ objektu: Přízemní
zastavěná plocha (m²): 117
Vzdálenosti
bankomat
630 m
MHD
318 m
školka
354 m
lékař
1252 m
pošta
608 m
restaurace
465 m
škola
585 m
obchod
1972 m
vlak
817 m
Odhad reálné ceny
1.31 mil. Kč
rozpětí 435 533 – 2.35 mil. Kč
· jistota 7 %
Nabídka je 12 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 45 km)
1.32 mil. · váha 68 %
Cenová hladina
(cr)
1.29 mil. · váha 32 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 6 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 16 083 Kč/m² → 1.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 151% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 144 nabídek stejného druhu → 1.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.15 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
dražba — vyvolávací cena není tržní cena
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 319 m (Linhartice, závod)
- Nádraží
- 821 m (Moravská Třebová)
- Pardubice hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 130 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.09.2026 | přidáno |