prodej pozemku 96 m²

Úštěk · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

zastavni pravo — V převáděném majetku se nachází nebo ochranným pásmem zasahuje energetické zařízení typu podzemní síť nízkého napětí v majetku společnosti ČEZ Distribuce, a. s.

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Úštěk, pozemek parc. č. 3145/68 o výměře 96 m², EAS/ULT/085/2026 Pozemek parc. č. 3145/68 o výměře 96 m² v k. ú. Úštěk se nachází v severní části města Úštěk, nedaleko břehu jezera Chmelař u severní pláže a tvoří travnatý prostor kolem rekreačních areálů. Liniové stavby: V převáděném majetku se nachází nebo ochranným pásmem zasahuje energetické zařízení typu podzemní síť nízkého napětí v majetku společnosti ČEZ Distribuce, a. s. Územní plán V územním plánu města Úštěk se předmětný pozemek nachází v zastavěném území a je zahrnut do plochy rekreace hromadná – kemp „RH.1“. Účast v elektronické aukci je možná pouze pro registrované uživatele Elektronického aukčního systému (dále jen „EAS“). Způsob registrace je uveden v Aukčním řádu zveřejněném na webových stránkách https://www.nabidkamajetku.gov.cz, na těchto webových stránkách je možné také registraci provést. Zároveň je podmínkou účasti složení částky na úhradu části kupní ceny (dále jen „kauce“) ve smyslu čl. 5 odst. 2 písm. c) Aukčního řádu, a to ve výši 3.830,00 Kč. Kauci lze složit pouze bezhotovostním převodem na účet č. 6015-8124411/0710 tak, aby byla připsána na účet Zadavatele aukce ve lhůtě do konce dne 5.10.2026. Jako variabilní symbol a specifický symbol každý Uživatel uvede údaje, které jsou zaslány systémem po přihlášení se k elektronické aukci. Pro více informací přejděte na stránky systému Nabídka majetku: https://www.nabidkamajetku.cz/Home/AuctionDetail/62164 

Parametry

Cena: 38 300 Kč (399 Kč/m²)
Pozemek: 96 m²
Na trhu od: 08.09.2026 (4 dny)
Prodávající: Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-126524-A62164

Odhad reálné ceny

177 055 Kč

rozpětí 72 478 – 350 886 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 78 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 166 432 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 164 431 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 202 040 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 164 431 Kč (rozpětí 80 083 Kč – 328 815 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 421 nabídek stejného druhu → 202 040 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 38 300 Kč je o 78% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 08.09.2026 08:53

Travnatý pozemek v zastavěném území určený pro rekreaci prodávaný formou elektronické aukce. Pozor na ochranné pásmo podzemní sítě nízkého napětí.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: kauce ve výši 3.830,00 Kč

Dostupnost

Zastávka: 68 m (Úštěk, nám.)
Nádraží: 574 m
Praha hl. n.: 92 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

08.09.2026

přidáno