Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 65 m²

Tábor, Tábor · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Předmětem prodeje je praktický rodinný byt po kompletní rekonstrukci o dispozici 3+1, situovaný ve 3. NP (z celkových 7-mi) panelového, bezbariérového bytového domu s výtahem, Tábor, ul. Čsl. armády. Byt sestává z prostorné vstupní haly (7,5 m2) ; obývacího pokoje (21 m2) z něhož je přístupná jedna ze samostatných ložnic (8,5 m2) – oba pokoje s orientací na východ ; samostatné kuchyně (9,5 m2) z níž je vstup do druhé z ložnic (12,5 m2) – oba s orientací na jih ; dále koupelny s velkým sprchovým koutem a umyvadlem, samostatné toalety a praktické komory s pračkou. Kuchyně je plně vybavena spotřebiči (velká vestavěná lednice s mrazákem, myčka, sklo – keramická varná deska, digestoř a horkovzdušná a mikrovlnná trouba. Celková plocha bytu činí 64,9 m2 + sklepní kóje (1 m2) v přízemí domu. Dům i byt jsou v perfektním stavu. Fotografie odpovídají stávajícímu provedení a veškeré vybavení dle fotografií je součástí prodeje. Klidná lokalita v těsné blízkosti administrativních budov areálu Armády ČR. V blízkosti, či pěší vzdálenosti se nachází školky, školy, supermarket, večerky, restaurace, kavárny, pošta, nemocnice i centrum města s úřady. Výborná je rovněž dopravní dostupnost – jak autem, tak veřejnou dopravou – autobusová zastávka Náchodské sídliště je cca 100 m od domu. Parkování na ulici před domem. Průkaz energetické náročnosti (PENB) není zpracován (proto uvádíme třída G) předpoklad třída C až D. Byt je ihned k dispozici. Pro více informací, či prohlídku nás, prosím, kontaktujte.

Parametry

Cena
4.90 mil. Kč (75385 Kč/m²)
Užitná plocha
65 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Na trhu od
08.09.2026 (4 dny)
Prodávající
realitni-kancelar-vltava

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 1 sklep

Vzdálenosti

bankomat 616 m MHD 103 m školka 82 m lékař 182 m pošta 616 m restaurace 502 m škola 82 m obchod 1282 m vlak 1510 m

Odhad reálné ceny

4.69 mil. Kč
rozpětí 4.19 mil. – 5.48 mil. Kč · jistota 66 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.41 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.72 mil. · váha 62 %
Model z dat 4.60 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 5.80 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 559 Kč/m² → 4.72 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.60 mil. Kč (rozpětí 3.82 mil. Kč – 5.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 48177 nabídek stejného druhu → 5.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.90 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
108 m (Tábor, Náchodské sídliště)
Nádraží
1398 m (Tábor)
Praha hl. n.
84 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
116 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

08.09.2026 přidáno