Pronájem bytu 1+1 32 m²
Brno, Žabovřesky · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Představujeme Vám byt k pronájmu s dispozicí 1+1 a užitnou plochou 32 m². Nachází se v 2 NP cihlové budovy, která disponuje 4 bytovými jednotkami, v klidné ulici, lokalita Brno - Žabovřesky.
Kuchyň je vybavena elektrickou 4plotýnkou, troubou a lednicí, stolem s židlemi.
V obytné části je k dispozici dvoulůžko, 2x skříň.
Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem a WC.
Byt je ideální volbou pro jednotlivce nebo pár.
Praktické dispoziční řešení. Možnost praní ve společné prádelně.
V blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost, MHD, snadný přístup do centra.
Byt je k dispozici k nastěhování ihned.
Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně.
Parametry
- Cena
- 13 700 Kč /měsíc (428 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 32 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 08.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- reality-pro
Vzdálenosti
bankomat
137 m
MHD
317 m
školka
265 m
lékař
129 m
pošta
648 m
restaurace
88 m
škola
472 m
obchod
643 m
vlak
2568 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 08.09.2026 | 13 700 Kč | -11.6 % |
| 08.09.2026 | 15 500 Kč |
Odhad reálné ceny
15 832 Kč
rozpětí 13 837 – 17 586 Kč
· jistota 60 %
Nabídka je 13 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 410 · váha 61 %
Model z dat
15 105 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
11 093 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 513 Kč/m² → 16 410 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 105 Kč (rozpětí 12 585 Kč – 17 330 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35626 nabídek stejného druhu → 11 093 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 700 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 116 m (Mozolky)
- Nádraží
- 2561 m (Brno-Královo Pole)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.09.2026 | zlevněno 15 500 → 13 700 |
| 08.09.2026 | přidáno |