Nemovitosti

Prodej bytu 4+1 88 m²

Lovosice, Lovosice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

D8 reality Vám zprostředkuje koupi bytu v ulici Zvonařova, Lovosice. Byt s lodžií 4+1 o výměře 88m2 se nachází v prvním patře panelové budovy. Vytápění bytu je dálkové, stejně tak i ohřev vody. Ulice Zvonařova je vyhledávanou lokalitou pro klidné rodinné bydlení. Veškerá občanská vybavenost je v pěší dostupnosti. Vedle domu je velké dětské hřiště. Parkování aut je přímo v tiché ulici před domem. Dojezdová vzdálenost do Prahy je 40 minut a do Ústí nad Labem 20 minut. S hypotečním úvěrem Vám rádi pomůžeme. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
4.95 mil. Kč (56239 Kč/m²)
Užitná plocha
88 m²
Dispozice
4+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Na trhu od
08.09.2026 (4 dny)
Prodávající
d8-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 692 m MHD 58 m školka 671 m lékař 660 m pošta 390 m restaurace 208 m škola 359 m obchod 1205 m vlak 634 m

Odhad reálné ceny

5.13 mil. Kč
rozpětí 4.44 mil. – 5.72 mil. Kč · jistota 31 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.82 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (35 nabídek do 2 km) 5.40 mil. · váha 63 %
Model z dat 4.48 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 7.85 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 35 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 415 Kč/m² → 5.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.48 mil. Kč (rozpětí 3.73 mil. Kč – 5.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 48177 nabídek stejného druhu → 7.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.95 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
55 m (Lovosice, Jabloňová álej)
Nádraží
632 m (Lovosice zastávka)
Praha hl. n.
75 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
119 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

08.09.2026 přidáno