Pronájem bytu 2+kk 65 m²
Brno, Ponava · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2KK, sklep, zahrádka, Střední ulice, Brno Ponava, v těsné blízkosti parku Lužánky.
Byt je po rekonstrukci v přízemí bytového domu.
Pokoj s KL, vstup na balkon.
malý pokoj
chodba
Druhý pokoj
Koupelna, Wc.
Byt je vhodný pro jednotlivce, pár, studenty. Max 2 osoby.
Nastěhování k 1.října
Zvířata po dohodě ano.
Nájemné 25.170 czk včetně vody, tepla, služeb, + záloha na spotřebu elektřiny 1.650 czk.
Depozit majiteli. Provize RK.
Parametry
- Cena
- 21 170 Kč /měsíc (326 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 65 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Na trhu od
- 08.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- reality-rexa
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
357 m
MHD
50 m
školka
77 m
lékař
417 m
pošta
479 m
restaurace
220 m
škola
235 m
obchod
413 m
vlak
2038 m
Odhad reálné ceny
23 880 Kč
rozpětí 20 474 – 26 968 Kč
· jistota 78 %
Nabídka je 11 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
24 926 · váha 60 %
Model z dat
22 279 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
23 441 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 383 Kč/m² → 24 926 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 279 Kč (rozpětí 18 563 Kč – 25 562 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35261 nabídek stejného druhu → 23 441 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 21 170 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 49 m (Šelepova)
- Nádraží
- 2046 m (Brno-Královo Pole)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.09.2026 | přidáno |