Pronájem kanceláře 12 m²
Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu samostatnou místnost o výměře 12 m² v Opletalově ulici, přímo v centru Prahy.
Prostor je ve velmi dobrém stavu a nabízí variabilní možnosti využití. Výhodou je množství elektrických zásuvek po celém obvodu místnosti a také rozvody přímo v podlaze, což umožňuje snadné rozmístění pracovního vybavení a techniky.
Vhodné využití:
- kancelář nebo pracovna,
- masérna,
- beauty studio,
- kosmetické služby nevyžadující umyvadlo přímo v místnosti,
- poradenská či konzultační činnost,
- terapeutické služby,
- další klidné podnikatelské využití.
Lokalita a dostupnost:
- Praha 1 – Nové Město, Opletalova ulice,
- pár minut pěšky od Václavského náměstí,
- v bezprostřední blízkosti Hlavního nádraží,
- metro C – Hlavní nádraží,
- výborná dostupnost tramvají i vlakem,
- snadná dostupnost pro klienty z celé Prahy i mimo Prahu,
- prestižní adresa v samotném centru města.
V místnosti není vlastní umyvadlo. Prostor je vhodný pro jednotlivce nebo menší podnikání hledající praktické a dobře dostupné zázemí v centru Prahy.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 10 800 Kč /měsíc (900 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 12 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 08.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- wenzi
Vybavení a sítě
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
121 m
MHD
41 m
školka
275 m
lékař
117 m
metro
114 m
pošta
238 m
restaurace
26 m
škola
125 m
obchod
415 m
vlak
246 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 11.09.2026 | 10 800 Kč | -18.2 % |
| 08.09.2026 | 13 200 Kč |
Odhad reálné ceny
10 658 Kč
rozpětí 4 561 – 14 583 Kč
· jistota 5 %
Nabídka je 1 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
12 887 · váha 57 %
Model z dat
10 438 · váha 30 %
Cenová hladina
(cr)
2 216 · váha 13 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 074 Kč/m² → 12 887 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 89% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 438 Kč (rozpětí 6 304 Kč – 16 890 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 11226 nabídek stejného druhu → 2 216 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 2498 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 800 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 156 m (Hlavní nádraží 4)
- Nádraží
- 119 m (Hlavní nádraží)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.09.2026 | zlevněno 13 200 → 10 800 |
| 08.09.2026 | přidáno |