Prodej rodinného domu 360 m², pozemek 805 m²
Hrotovice, Hrotovice · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
41 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte prostorný dům, který nabídne dostatek místa pro celou rodinu a zároveň vám ponechá prostor pro vlastní nápady? Právě takovou příležitostí je tento rodinný dům v Hrotovicích, který se nachází na okraji obce. Dům je dispozičně řešen jako 6+1 a díky své velikosti poskytne pohodlné zázemí i početnější rodině. Velkou výhodou je také připravené podkroví, které umožňuje další rozšíření obytného prostoru podle vašich představ. Nemovitost tak může být zajímavá i pro vícegenerační bydlení, případně jako prostor pro podnikání či vybudování ubytovacího zařízení. Praktickým bonusem je dílna s montážní jámou, která nabídne široké možnosti využití. Dům je napojen na elektřinu, vodovod a kanalizaci. Elektřina je vedena v mědi. Plyn je přivedený do domu, avšak v současné době není připojený. O vytápění se stará nový elektrický kotel. K nemovitosti náleží pozemek o výměře 805 m², který nabízí dostatek prostoru pro zahradu, odpočinek, parkování i další využití. Poloha na okraji Hrotovic navíc přináší příjemný klid a dostatek soukromí, přesto zůstáváte v dosahu občanské vybavenosti obce jako je základní a mateřská škola, pošta, potraviny, autobusové nádraží a další. Těším se na vás na prohlídce. Do konce září 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 5,19 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 7.12 mil. Kč (19778 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 360 m²
- Pozemek
- 805 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1978
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 08.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- sting-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V, 400V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
typ objektu: Patrový
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 201
Vzdálenosti
bankomat
294 m
MHD
909 m
školka
239 m
lékař
335 m
pošta
279 m
restaurace
207 m
škola
28 m
Odhad reálné ceny
8.63 mil. Kč
rozpětí 6.32 mil. – 11.00 mil. Kč
· jistota 16 %
Nabídka je 17 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.11 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
8.73 mil. · váha 37 %
Model z dat
9.87 mil. · váha 9 %
Náklady na stavbu
7.80 mil. · váha 51 %
Cenová hladina
(cr)
16.48 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (37% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 24 241 Kč/m² → 8.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 65% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.87 mil. Kč (rozpětí 5.71 mil. Kč – 15.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Náklady na pořízení (51% váhy): postavit to znovu by stálo 12.13 mil. Kč (1296 m³ obestavěného prostoru), minus 48 % opotřebení za 48 let → 6.31 mil. Pozemek 805 m² parcely po 2 364 Kč/m² a 0 m² zahrady po 591 Kč/m² = 1.90 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 7.80 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 42891 nabídek stejného druhu → 16.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.12 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 28 m (Hrotovice, autobusové nádraží)
- Nádraží
- 12731 m (Náměšť nad Oslavou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.09.2026 | přidáno |