prodej pozemku 945 m²

Tvarožná Lhota · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 K. ú. Tvarožná Lhota, pozemková parc. č. 2827/36 Předmětem elektronické aukce je nemovitá věc: Pozemek: • pozemková parcela číslo: 2827/36 o výměře 945 m², druh pozemku: ostatní plocha, způsob využití: sportoviště a rekreační plocha, způsob ochrany: chráněná krajinná oblast, chráněná krajinná oblast – III. zóna, evropsky významná lokalita, v k. ú. Tvarožná Lhota, obec Tvarožná Lhota, vedená u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hodonín a zapsaná na LV č. 60000. Součásti a příslušenství: trvalé porosty – náletové dřeviny Popis předmětu aukce: Pozemek pozemková parcela číslo: 2827/36 se nachází v nezastavěném území obce Tvarožná Lhota, v chatové části rekreační oblasti Lučina. Na pozemku se nachází trvalé porosty – náletové dřeviny. Sklon pozemku je svažitý. Přístup je bezproblémový, z obecního pozemku. Pozemek je dotčen elektrickou sítí a nachází se ve III. zóně CHKO Bílé Karpaty. 1. Účast v elektronické aukci je možná pouze pro registrované uživatele Elektronického aukčního systému (dále jen „EAS“). Způsob registrace je uveden v Aukčním řádu zveřejněném na webových stránkách https://www.nabidkamajetku.gov.cz, na těchto webových stránkách je možné také registraci provést. 2. Zároveň je podmínkou účasti složení částky na úhradu části kupní ceny (dále jen „kauce“) ve smyslu Čl. 5 odst. 2 písm. c) Aukčního řádu, a to ve výši 137.300,00 Kč. Kauci lze složit pouze bezhotovostním převodem na účet č. 6015-45423621/0710 tak, aby byla připsána na účet Zadavatele aukce ve lhůtě do 21.09.2026. Jako variabilní symbol a specifický symbol každý uživatel uvede údaje, které jsou zaslány systémem po přihlášení se k elektronické aukci. Úhrada kauce v hotovosti do pokladny Zadavatele aukce je nepřípustná. Kauci je nutné zaslat v dostatečném časovém předstihu vzhledem ke lhůtám mezibankovních převodů; včasné připsání kauce na účet Zadavatele aukce je odpovědností Uživatele. Případné zdržení připsání kauce na účet Zadavatele aukce jde k tíži Uživatele. Pro více informací přejděte na stránky systému Nabídka majetku: https://www.nabidkamajetku.cz/Home/AuctionDetail/62198 

Parametry

Cena: 1.37 mil. Kč (1453 Kč/m²)
Pozemek: 945 m²
Na trhu od: 08.09.2026 (4 dny)
Prodávající: Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-158523-A62198

Odhad reálné ceny

2.06 mil. Kč

rozpětí 1.51 mil. – 3.03 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 33 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.93 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 45 km) 1.59 mil. · váha 67 %

Model z dat 3.53 mil. · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 2.00 mil. · váha 11 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 5 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 681 Kč/m² → 1.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.53 mil. Kč (rozpětí 1.71 mil. Kč – 7.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 428 nabídek stejného druhu → 2.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.37 mil. Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1 m (Tvarožná Lhota)
Nádraží: 3739 m (Strážnice)
Pardubice hl. n.: 155 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 203 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

08.09.2026

přidáno