prodej pozemku 703 m²

Přimda · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

drazba — Předmětem elektronické aukce je nemovitá věc

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 K. ú. Malé Dvorce, p. p.č. 827 Předmětem elektronické aukce je nemovitá věc: pozemek pozemková parcela č. 827 o výměře 703 m², ostatní plocha, ostatní komunikace, v k. ú. Malé Dvorce, obec Přimda, vedený u Katastrálního úřadu pro Plzeňský kraj, Katastrální pracoviště Tachov a zapsaný na LV č. 60000. Pozemek je nepravidelného tvaru. Je částečně připlocen k zahradě náležející k č. p. 18 ve vlastnictví soukromé osoby. Nachází se v zastavěném území ve stabilizované ploše BV- bydlení- v rodinných domech- venkovské. Hlavním využitím je bydlení v rodinných domech s chovatelským a pěstitelským zázemím pro samozásobení, s příměsí nerušících obslužných funkcí místního významu. Na pozemku se nachází trvalé porosty (líska, hrušeň, rybíz, ořech, živý plot, v další části porosty náletového charakteru). Skleník a oplocení pletivem do betonových sloupků jsou ve vlastnictví vlastníka sousední nemovitosti č. p. 18. Účast v elektronické aukci je možná pouze pro registrované uživatele Elektronického aukčního systému (dále jen „EAS“). Způsob registrace je uveden v Aukčním řádu zveřejněném na webových stránkách www. nabidkamajetku. gov. cz, na těchto webových stránkách je možné také registraci provést. Zároveň je podmínkou účasti složení částky na úhradu části kupní ceny (dále jen „kauce“) ve smyslu Čl. 5 odst. 2 písm. c) Aukčního řádu, a to ve výši 51.600,- Kč. Kauci lze složit pouze bezhotovostním převodem na účet č. 6015-24728311/0710 vedený u ČNB tak, aby byla připsána na účet Zadavatele aukce ve lhůtě do 2.11.2026. Jako variabilní symbol a specifický symbol každý uživatel uvede údaje, které jsou zaslány systémem po přihlášení se k elektronické aukci. V souladu s Aukčním řádem a Aukční vyhláškou může nabýt předmět aukce pouze ta osoba, která je účastníkem aukce a stane se Vítězem aukce. Pro více informací přejděte na stránky systému Nabídka majetku: https://www.nabidkamajetku.cz/Home/AuctionDetail/62179 

Parametry

Cena: 516 000 Kč (734 Kč/m²)
Pozemek: 703 m²
Na trhu od: 08.09.2026 (51 dní)
Prodávající: Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-165013-A62179

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

516 000 Kč

734 Kč/m²

Odhad reálné ceny

604 672 Kč

339 833 – 1.01 mil. Kč

Nabídka je 15 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 9 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 568 391 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 712 211 · váha 47 %

Model z dat 522 542 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 492 100 · váha 13 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (47% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 013 Kč/m² → 712 211 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 88% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 522 542 Kč (rozpětí 332 915 Kč – 881 533 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 11622 nabídek stejného druhu → 492 100 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 516 000 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 08.09.2026 02:53

Jde o prodej pozemku formou elektronické aukce státního majetku. Pozor na nutnost složení kauce předem a fakt, že některé stavby na pozemku patří sousedovi.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: skleník a oplocení pletivem do betonových sloupků jsou ve vlastnictví vlastníka sousední nemovitosti č. p. 18

Dostupnost

Zastávka: 78 m (Přimda)
Nádraží: 5859 m (Třemešné pod Přimdou)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

08.09.2026

přidáno