Nemovitosti

prodej pozemku 540 m²

Zbiroh · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

K. ú. Zbiroh - ppč. 224/33 Pozemková parcela č. 224/33 o výměře 540 m², druh pozemku ostatní plocha, způsob využití jiná plocha, způsob ochrany chráněná krajinná oblast, chráněná krajinná oblast – III. zóna, chráněná krajinná oblast – IV. zóna, v k. ú. Zbiroh, obec Zbiroh, vedená u Katastrálního úřadu pro Plzeňský kraj, Katastrální pracoviště Rokycany a zapsaná na LV č. 60000. Popis Předmětu aukce: Předmětný pozemek leží v intravilánu města Zbiroh, přístup ze silnice II. třídy. Nachází se na něm neudržované náletové stromy a keře, není oplocený ani užívaný. Dle územního plánu je zařazen do ploch bydlení venkovské. Na pozemku se nachází vedení elektrické sítě NN. Účast v aukci je možná pouze pro registrované uživatele Elektronického aukčního systému. Způsob registrace je uveden v Aukčním řádu zveřejněném na webových stránkách www. nabidkamajetku. gov. cz. Na těchto webových stránkách je možné provést registraci. Pro více informací přejděte na stránky systému Nabídka majetku: https://www.nabidkamajetku.cz/Home/AuctionDetail/62194

Parametry

Cena
1.58 mil. Kč (2933 Kč/m²)
Pozemek
540 m²
Na trhu od
08.09.2026 (4 dny)
Prodávající
Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-138146-A62194

Odhad reálné ceny

2.07 mil. Kč
rozpětí 1.24 mil. – 3.40 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.95 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 45 km) 2.91 mil. · váha 48 %
Model z dat 1.40 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 1.14 mil. · váha 18 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (48% váhy): 11 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 383 Kč/m² → 2.91 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 80% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.40 mil. Kč (rozpětí 679 499 Kč – 2.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 428 nabídek stejného druhu → 1.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.58 mil. Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
270 m (Zbiroh, náměstí)
Nádraží
4228 m (Kařez)
Praha hl. n.
133 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
168 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

08.09.2026 přidáno