Nemovitosti

prodej bytu 1+1 41 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej byt 1+1, 41 m² po kompletní rekonstrukci, Brno - Stará osada Nabízíme k prodeji prostorný a slunný byt o dispozici 1+1, který se nachází v 10. patře 13. patrového panelového domu s výtahem v žádané lokalitě Brno – Židenice (ulice Stará osada). Hlavní výhody bytu: Kompletní rekonstrukce v roce 2021 - v bytě proběhla důkladná modernizace zahrnující nové rozvody elektřiny i vody, nové podlahy s kvalitní vinylovou krytinou, nová kuchyně a kompletně novou koupelnu. O maximální soukromí, stínění a tepelnou regulaci se postarají elektrické venkovní žaluzie. Náklady na bydlení 3.500,- Kč Úsporný provoz: Energetická náročnost budovy je ve třídě C (úsporná). Příslušenství a výhled: K bytu náleží sklepní kóje. Díky umístění v 10. patře byt nabízí krásný otevřený výhled a dostatek přirozeného světla po celý den. Lokalita Stará osada vyniká perfektní občanskou vybaveností (obchody, služby, lékaři) a vynikající dopravní dostupností – uzlový bod MHD s přímými spojeními do centra Brna se nachází jen pár kroků od domu. Byt je ideální jak pro vlastní startovací bydlení, tak jako investice k následnému pronájmu.

Parametry

Cena
5.70 mil. Kč (139024 Kč/m²)
Užitná plocha
41 m²
Dispozice
1+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
10
Na trhu od
08.09.2026 (4 dny)
Prodávající
CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici, parkovací místo Datum nastěhování: 01.09.2026 Elektřina: 230V PENB: C (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 14 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Číslo zakázky: IDNES-993261

Odhad reálné ceny

5.39 mil. Kč
rozpětí 4.29 mil. – 6.55 mil. Kč · jistota 29 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.07 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.49 mil. · váha 94 %
Cenová hladina (cr) 3.80 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.49 mil. Kč (rozpětí 4.39 mil. Kč – 6.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 48142 nabídek stejného druhu → 3.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 5.70 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

08.09.2026 přidáno