Pronájem obchodního prostoru 193 m²
Choceň, Choceň · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu prostorné komerční prostory o celkové výměře 193 m² v Chocni, na frekventované ulici T. G. Masaryka. Díky své poloze, dispozici a velkým proskleným výlohám nabízí prostor výborné podmínky pro prezentaci zboží i viditelnost vašeho podnikání.<br />
<br />
Hlavní část tvoří velkorysý otevřený prodejní prostor, na který navazují dva samostatné sklady. Součástí je také kancelář s umyvadlem a sociální zázemí se sprchou a WC. Velké výlohy orientované do ulice poskytují dostatek přirozeného světla a zároveň výraznou reklamní plochu.<br />
<br />
Prostory doposud sloužily jako prodejna textilu, jejich využití je však mnohem širší. Vhodné jsou pro obchod, showroom, kanceláře, sídlo firmy, služby či jiný typ provozovny. Výhodou je zejména dobrá viditelnost z frekventované ulice a variabilní dispozice. Domluvte si prohlídku a přijďte se podívat na možnosti, které tento prostor nabízí.
Parametry
- Cena
- 23 000 Kč /měsíc (119 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 193 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 07.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
topení: Lokální plynové, Ústřední dálkové
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
153 m
MHD
211 m
školka
337 m
lékař
45 m
pošta
149 m
restaurace
43 m
škola
185 m
obchod
7410 m
vlak
651 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 09.09.2026 | 23 000 Kč | -50.0 % |
| 07.09.2026 | 46 000 Kč |
Odhad reálné ceny
20 237 Kč
rozpětí 14 344 – 24 754 Kč
· jistota 15 %
Nabídka je 14 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 20 km)
18 645 · váha 85 %
Model z dat
25 076 · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
32 744 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 18 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 97 Kč/m² → 18 645 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 076 Kč (rozpětí 15 664 Kč – 41 263 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 10974 nabídek stejného druhu → 32 744 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 19 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model podhodnocoval o 7% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 145 m (Choceň, kino)
- Nádraží
- 673 m (Choceň)
- Pardubice hl. n.
- 44 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 92 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.09.2026 | zlevněno 46 000 → 23 000 |
| 07.09.2026 | přidáno |