Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 55 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Moderní zařízený byt 2+kk včetně parkování k pronájmu v rezidenci Korunni dvur Praha 10- Vinohrady Volné od 10.11..2026. K dlouhodobému pronájmu nabízíme zařízený byt 2+kk o velikosti 55 m² s balkonem 4 m², situovaný ve 2. patře prestižní rezidence Korunní dvůr na Královských Vinohradech, Praha 10, nedaleko náměstí Míru a obchodního centra Atrium Flora. Byt nabízí komfortní, klidné a bezpečné bydlení v oblíbené lokalitě s výbornou dostupností do centra Prahy. Garážové stání je již zahrnuto v ceně nájmu. Rezidence disponuje recepcí, ostrahou a výtahem. Dispozice a vybavení Byt se skládá z obývacího pokoje s kuchyňským koutem, samostatné ložnice, koupelny s vanou a toaletou a předsíně s pračkou. K bytu náleží balkon s výhledem do klidného vnitrobloku. Kuchyňská linka je vybavena myčkou, lednicí s mrazákem, varnou deskou, digestoří a mikrovlnnou troubou s grilem. K dispozici také kompletní základní nádobí. Byt je plně zařízen nábytkem a vybavením dle fotografií postel s nočními stolky a lampičkami, jídelní stůl se židlemi, sedačka, křeslo, TV, TV stolek, lampa, velká komoda, koberec, obrazy, závěsy a další doplňky. K dispozici je také vysavač. V předsíni a ložnici jsou velké vestavěné šatní skříně. Byt má hliníková okna, venkovní posuvné stínící lamely a žaluzie. Atraktivní lokalita a občanská vybavenost. Rezidence se nachází v atraktivní části Královských Vinohrad, která nabízí kompletní občanskou vybavenost a množství obchodů, restaurací, kaváren a služeb. Atrium Flora s širokou nabídkou obchodů, služeb, restaurací a supermarketem je vzdálené přibližně 4 minuty pěšky. V bezprostředním okolí jsou také supermarkety jako Billa a menší prodejny potravin, pekárny, kavárny, restaurace, lékárny, drogerie a další služby. Výborná dopravní dostupnost Metro Flora (trasa A) a Atrium Flora cca 4 minuty pěšky Tramvajová zastávka Orionka v docházkové vzdálenosti tramvajové linky 11 a 16 zajišťují pohodlné spojení směrem do centra, přes náměstí Míru a I. P. Pavlova autobusová zastávka Orionka linky 136 a 175 autobus 136 jede přes Floru a Slavia Nádraží Eden a dále směrem na Spořilov, Opatov a Háje. autobus 175 zajišťuje spojení přes Floru, Olšanské náměstí a dále na Florenc. náměstí Míru cca 5 minut tramvají, I. P. Pavlova cca 6 minut tramvají Nájemné: 33.000 Kč/měsíc Služby: 5.300 Kč/měsíc Elektřina: cca 1.000 Kč/měsíc Garážové stání: zahrnuto v ceně nájmu Vratná jistota: ve výši 1,5násobku měsíčního nájemného Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár. Moderní a kompletně zařízené bydlení v bezpečné rezidenci, s balkonem, vlastním garážovým stáním a veškerou občanskou vybaveností v bezprostředním okolí. Doporučujeme. K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: https://www.realitysffczech.cz/cs/n/moderni-plne-zarizeny-byt-2kk-s-balkonem-a-garazovym-stanim-rezidence-korunni-dvur-praha-2-306854

Parametry

Cena
29 000 Kč /měsíc (527 Kč/m²)
Užitná plocha
55 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
07.09.2026 (51 dní)
Prodávající
SFF Czech s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 1 m 2 PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-4/5086

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
16.10.2026 29 000 Kč -3.3 %
12.10.2026 30 000 Kč -9.1 %
07.09.2026 33 000 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
29 000 Kč
527 Kč/m²
Odhad reálné ceny
28 283 Kč
23 287 – 31 347 Kč

Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).

Jistota odhadu 62 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 28 264 · váha 58 %
Model z dat 29 120 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 20 900 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 514 Kč/m² → 28 264 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 120 Kč (rozpětí 24 866 Kč – 33 724 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 20 900 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 29 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
76 m (Orionka)
Nádraží
580 m (Jiřího z Poděbrad)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

16.10.2026 zlevněno 30 000 → 29 000
12.10.2026 zlevněno 33 000 → 30 000
07.09.2026 přidáno