Pronájem bytu 2+kk 33 m²
Znojmo, Oblekovice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte útulné, moderní bydlení s výbornou dostupností do Rakouska? Právě jste ho našli.
Nabízíme velmi pěkný byt 2+kk o velikosti 33 m², který překvapí svou praktičností i designem. Byt je vybaven kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči, v koupelně se nachází sprchový kout, WC, umyvadlo se skříňkou a bojler na ohřev vody.
(Pozn: další vyobrazené vybavení není součástí nájmu)
kompaktní, ale maximálně využitý prostor;
moderní a vkusné provedení;
skvělá lokalita ve spodní části Znojma je bezkonkurenční pro dostupnost Rakouska;
ideální pro 1 až 2 osoby;
elektrické podlahové topení.
Součástí bytu je také sklepní kóje.
V bezprostřední blízkosti bytového domu se nachází supermarket Kaufland, o něco dále potom supermarket Albert či Lidl. Jen pár kroků od domu je pak i autobusová zastávka MHD, díky čemuž se dá dostat kamkoliv.
Cena nájmu je 12 000 Kč měsíčně + zálohy na služby a energie 3 500 Kč měsíčně.
Majitel požaduje kauci ve výši 3 měsíčních nájmů, tj. 24 000 Kč
Odměna RK je ve výši jednoho měsíčního nájmu + 21% DPH, tj. 14 520 Kč.
Byt je připraven k nastěhování, neváhejte tedy a zavolejte si o prohlídku.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (364 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 33 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 07.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- century-21-vase-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
354 m
MHD
71 m
školka
467 m
lékař
431 m
pošta
657 m
restaurace
63 m
škola
1091 m
obchod
371 m
vlak
2100 m
Odhad reálné ceny
10 998 Kč
rozpětí 8 980 – 12 282 Kč
· jistota 84 %
Nabídka je 9 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 022 · váha 59 %
Model z dat
10 952 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
11 194 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 334 Kč/m² → 11 022 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 952 Kč (rozpětí 9 031 Kč – 12 572 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34909 nabídek stejného druhu → 11 194 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 322 m (Dukelská, u mostu)
- Nádraží
- 2096 m (Znojmo)
- Pardubice hl. n.
- 172 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 207 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |