Pronájem bytu 2+1 54 m²
Ostrava, Poruba · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Základní info:
- klidná lokalita plná zeleně
- rekonstruovaný a plně vybavený byt
- balkón k jihu do zeleně
- 3. nadzemní podlaží
- příznivé měsíční náklady - 14.000 Kč / měs. bez záloh, ale včetně kompletního vybavení
Dovoluji si Vám předložit nabídku pronájmu útulného bytu 2+1 s balkónem. Lokalita ulice Čkalovovy se vyznačuje nadstandardním klidem a zároveň vynikající dostupností všech služeb, obchodů, lékařských zařízení, škol, školek a zastávek MHD. Na oblíbenou porubskou Hlavní třídu to máte 200 m.
Byt je dobře dispozičně řešený - pokoje jsou samostatně přístupné z předsíně. Byt je kompletně vybaven nábytkem a v kuchyňské lince naleznete značkové spotřebiče: myčka nádobí, mikrovlnná trouba, el. trouba, varná deska, digestoř, lednice z mrazákem. Kuchyně je propojena s obývacím pokojem. Koupelna a záchod jsou odděleny a prošly rekonstrukcí stejně jako celý byt. V koupelně je k dispozici pračka. V obou obytných pokojích jsou umístěny prostorné vestavěné skříně stejně jako v předsíni. Okna i balkón jsou orientovány k jihu.
Parkování je možné přímo u domu na veřejné jednosměrné komunikaci.
Nájemné ve výši 14.000 Kč / měs. nezahrnuje zálohy na služby (včetně elektřiny) ve výši od 3.700 Kč / měs. / 1 osoba. Při každé další osobě se k zálohám připočte 700 Kč / měs. na vodu. Kauce je ve výši 29.000 Kč, administrativní poplatek RK je ve výši 14.000 Kč a zahrnuje veškerý právní servis a navazující služby nájemníkovi (vyúčtování, potvrzení, apod.).
Byt bude k dispozici od 1.11.2026.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (259 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 07.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- firea-cz
Vzdálenosti
bankomat
216 m
MHD
176 m
školka
112 m
lékař
252 m
pošta
586 m
restaurace
124 m
škola
95 m
obchod
385 m
vlak
1857 m
Odhad reálné ceny
13 576 Kč
rozpětí 11 517 – 15 551 Kč
· jistota 50 %
Nabídka je 3 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 873 · váha 59 %
Model z dat
12 875 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
18 540 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 257 Kč/m² → 13 873 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 875 Kč (rozpětí 10 616 Kč – 14 780 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34909 nabídek stejného druhu → 18 540 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 177 m (Francouzská)
- Nádraží
- 1814 m (Poruba,Vřesinská)
- Pardubice hl. n.
- 170 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 218 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |