Nemovitosti

prodej zahrady 862 m²

Hodslavice · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej zahrady s chatkou, Hodslavice. Nabízíme k prodeji zahradu s chatkou v klidné lokalitě obce Hodslavice s dobrou dostupností do Valašského Meziříčí i Nového Jičína. Pozemek je nyní veden jako zahrada, avšak dle územního plánu je určen k výstavbě rodinného domu – ideální příležitost pro budoucí bydlení i rekreaci. Na pozemku stojí dřevěná chatka o dispozici 2+1 se zděným základem a sklepem, zastavěná plocha činí 32 m². Nemovitost je napojena na obecní vodovod i elektřinu, podél pozemku vede obecní kanalizace. V letošním roce došlo ke srovnání terénu a vybudování parkovacího stání. Lokalita je klidná a přitom dobře dostupná, pouhých 10 minut chůze vás dělí od oblíbeného koupaliště Kacabaja.

Parametry

Cena
2.08 mil. Kč (2413 Kč/m²)
Pozemek
862 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
07.09.2026 (4 dny)
Prodávající
CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-993653

Odhad reálné ceny

2.09 mil. Kč
rozpětí 863 835 – 4.19 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.97 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.26 mil. · váha 66 %
Cenová hladina (cr) 1.75 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.26 mil. Kč (rozpětí 1.10 mil. Kč – 4.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 460 nabídek stejného druhu → 1.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 2.08 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
140 min · 1 přestup
Praha hl. n.
188 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

07.09.2026 přidáno