Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 803 m²

Havířov · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku 803 m², Havířov - Dolní Suchá Prodej stavební parcely – Dolní Suchá, ul. Chatařská Nabízíme k prodeji stavební parcelu o výměře 803 m² v atraktivní a klidné lokalitě Dolní Suchá ulice Chatařská. Pozemek je určen pro výstavbu rodinného domu či kouzelné nemovitosti k rekreaci. Okolní zástavbu tvoří rodinné domy, chaty a domy s rekreačním využitím, což zajišťuje příjemné bydlení v blízkosti přírody, ale zároveň jen 7 minut autem od centra Havířova. Přístup na pozemek bude zajištěn věcným břemenem chůze a jízdy po přístupové komunikaci navazující na ulici Chatařskou. Klidná lokalita s okolní zástavbou rodinných a rekreačních domů, Přístup zajištěn věcným břemenem chůze a jízdy. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
1.75 mil. Kč (2179 Kč/m²)
Pozemek
803 m²
Na trhu od
07.09.2026 (4 dny)
Prodávající
Imex Reality

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00166

Odhad reálné ceny

1.46 mil. Kč
rozpětí 1.09 mil. – 2.05 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 20 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.38 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 20 km) 1.48 mil. · váha 82 %
Model z dat 1.29 mil. · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 1.63 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (82% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 838 Kč/m² → 1.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.29 mil. Kč (rozpětí 626 317 Kč – 2.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 460 nabídek stejného druhu → 1.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.75 mil. Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
424 m (Havířov,Šumbark,2.etapa,Orlí)
Nádraží
1615 m (Havířov)
Pardubice hl. n.
132 min · 1 přestup
Praha hl. n.
180 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026 přidáno