Nemovitosti

prodej komerčního pozemku 6 659 m²

Jiříkov · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej pozemku pro komerční využití Zprostředkuji vám koupi pozemku pro komerční využití v blízkosti německých hranic. V okolí pozemku jsou inženýrské sítě. Bylo vydáno stavební povolení, které se musí jen obnovit a je možné nabídnout dle dohody projekt na obchod. Dle územního plánu je využití pozemku definováno takto: Hlavní využití: – občanské vybavení komerčního charakteru Přípustné využití: – stavby a zařízení občanského vybavení pro obchodní, samostatná ubytovací a stravovací zařízení a pro zařízení nevýrobních služeb – související dopravní a technická infrastruktura pro obsluhu řešeného území – veřejná prostranství Podmíněně přípustné využití: – bydlení v rozsahu přiměřeném k funkci hlavní (bydlení majitelů a správců, či služební byty) – plochy občanského vybavení musí být vymezeny v přímé návaznosti na kapacitně dostačující plochy dopravní infrastruktury a být z nich přístupné Nepřípustné využití: – Funkce, které snižují kvalitu prostředí a zvyšují dopravní provoz nad obvyklou míru. Podmínky prostorového uspořádání:

Parametry

Cena
9.99 mil. Kč (1500 Kč/m²)
Pozemek
6659 m²
Na trhu od
07.09.2026 (4 dny)
Prodávající
WMreality, s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N1890

Odhad reálné ceny

5.11 mil. Kč
rozpětí 2.33 mil. – 10.12 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 96 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.80 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.43 mil. · váha 66 %
Cenová hladina (cr) 8.43 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.43 mil. Kč (rozpětí 1.66 mil. Kč – 6.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 2021 nabídek stejného druhu → 8.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 9.99 mil. Kč je o 96% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
53 m (Jiříkov, Elitex)
Nádraží
610 m (Ebersbach (Sachsen))
Praha hl. n.
160 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
176 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026 přidáno