Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 4 036 m²

Dalovice · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku v Dalovicích Zprostředkuji vám koupi souboru několika pozemků, na kterých lze vystavět 3-4 rodinné domy v části obce Dalovice - Vysoká. Do centra města Karlovy Vary autem cca 10 min. Příjezdová cesta vede nad pozemkem. Jedná se o jižní svah, na krásném a klidném místě. Napojení na sítě je v této oblasti bezproblémová. Dle územního plánu je definován význam a využití pozemků takto: Hlavní využití: bydlení v rodinných domech. Přípustné využití : - nízkopodlažní bytové domy do 2 NP s podkrovím se zázemím obytné zeleně nebo zahrad, - řadové rodinné domy do 2 NP s podkrovím bez předzahrádky s vybavením v I. N. P. na hlavních ulicích sídel, -nerušící areály nevýrobních i výrobních služeb, - pozemky pro budovy obchodu do 600m² zastavěné plochy, - samostatné nezastavěné produkční i rekreační zahrady v zástavbě, - víceúčelová hřiště, - garáže sloužící pro obsluhu území vymezeného danou funkcí.

Parametry

Cena
7.26 mil. Kč (1799 Kč/m²)
Pozemek
4036 m²
Na trhu od
07.09.2026 (4 dny)
Prodávající
WMreality, s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N1938

Odhad reálné ceny

5.10 mil. Kč
rozpětí 1.77 mil. – 10.27 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 42 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.79 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.54 mil. · váha 66 %
Cenová hladina (cr) 8.19 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.54 mil. Kč (rozpětí 1.71 mil. Kč – 7.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 460 nabídek stejného druhu → 8.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 7.26 mil. Kč je o 42% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
223 m (Dalovice, Vysoká)
Nádraží
1337 m (Dalovice)
Praha hl. n.
166 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
214 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026 přidáno