Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 803 m²

Havířov, Dolní Suchá · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej stavební parcely – Dolní Suchá, ul. Chatařská Nabízíme k prodeji stavební parcelu o výměře 803 m² v atraktivní a klidné lokalitě Dolní Suchá ulice Chatařská. Pozemek je určen pro výstavbu rodinného domu či kouzelné nemovitosti k rekreaci. Okolní zástavbu tvoří rodinné domy, chaty a domy s rekreačním využitím, což zajišťuje příjemné bydlení v blízkosti přírody, ale zároveň jen 7 minut autem od centra Havířova. Přístup na pozemek bude zajištěn věcným břemenem chůze a jízdy po přístupové komunikaci navazující na ulici Chatařskou. Klidná lokalita s okolní zástavbou rodinných a rekreačních domů, Přístup zajištěn věcným břemenem chůze a jízdy. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
1.75 mil. Kč (2179 Kč/m²)
Pozemek
803 m²
Na trhu od
07.09.2026 (4 dny)
Prodávající
imex-reality

Vzdálenosti

bankomat 1111 m MHD 257 m školka 230 m lékař 634 m pošta 2211 m restaurace 912 m škola 894 m obchod 1579 m vlak 1824 m

Odhad reálné ceny

1.42 mil. Kč
rozpětí 836 831 – 1.81 mil. Kč · jistota 31 %

Nabídka je 23 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.34 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 3 km) 1.36 mil. · váha 86 %
Model z dat 1.72 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 1.90 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 698 Kč/m² → 1.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.72 mil. Kč (rozpětí 835 386 Kč – 3.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 23611 nabídek stejného druhu → 1.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.75 mil. Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
238 m (Havířov, Dolní Suchá, u školy)
Nádraží
1830 m (Havířov střed)
Pardubice hl. n.
132 min · 1 přestup
Praha hl. n.
180 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026 přidáno