prodej bytu 3+1 65 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+1, 71m², Praha - Chodov Zrekonstruovaný byt 3+1 o celkové ploše 71 m² s lodžií a sklepem v ulici Benkova na pražském Chodově. Byt nabízí praktickou dispozici se dvěma samostatnými pokoji, dostatek prostoru pro rodinu a je připravený k okamžitému nastěhování. Dispozice a vybavení bytu: - obývací pokoj se vstupem na lodžii - samostatná kuchyň s jídelní částí - dva samostatné neprůchozí pokoje - koupelna s masážní vanou a sprchou - samostatné WC - sklep Bezpečnost domu Dům nabízí vyšší úroveň zabezpečení a kontrolovaný pohyb osob. Vstup funguje na čipový systém, hlavní dveře jsou elektrické a samootevírací a byt je vybaven domovním videotelefonem s kamerou. Součástí systému je také zabezpečení výtahu. Výtah se aktivuje pouze po vstupu do domu pomocí čipu nebo po otevření vstupních dveří prostřednictvím domovního telefonu. Bez autorizovaného vstupu tak není možné výtah využít, což výrazně omezuje pohyb nepovolaných osob po domě. Lokalita vhodná pro rodinné bydlení Chodov nabízí kompletní občanskou vybavenost a velmi dobré zázemí pro rodiny s dětmi. V okolí jsou mateřské a základní školy, dětská hřiště, obchody, restaurace, zdravotnická zařízení i možnosti sportovního vyžití. V okolí oceníte zejména: - mateřské a základní školy - dětská hřiště a sportoviště - obchody a každodenní služby - dobrou dostupnost MHD s návazností na metro C - Westfield Chodov v dosahu - rychlé napojení autem na hlavní pražské komunikace - dostatek zeleně pro sport, procházky a volný čas Byt je ideální volbou pro rodinu, která hledá hotové bydlení bez nutnosti dalších investic, praktickou dispozici, bezpečný dům a kompletní zázemí v okolí. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 9.99 mil. Kč (153692 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 8
Na trhu od: 07.09.2026 (4 dny)
Prodávající: CONFIN DEVELOPMENT s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 06.09.2026 Elektřina: 230V PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 11 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Topení: jiné Topné těleso: radiátory Vybavení: částečně zařízený Zdroj vytápění: ústřední dálkové Číslo zakázky: IDNES-993651

Odhad reálné ceny

8.74 mil. Kč

rozpětí 6.95 mil. – 10.62 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 8.90 mil. · váha 94 %

Cenová hladina (cr) 6.02 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.90 mil. Kč (rozpětí 7.13 mil. Kč – 10.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 47933 nabídek stejného druhu → 6.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9.99 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

07.09.2026

přidáno