Pronájem bytu 2+1 52 m²
Židlochovice, Židlochovice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Představujeme Vám byt k pronájmu o dispozici 2+1, který se nachází ve městě Židlochovice na náměstí Míru. Byt je situován ve třetím nadzemním patře cihlového domu, který je čerstvě po ravitalizaci: nová střecha, zateplení a fasáda, nová okna a předokenní žaluzie.
V domě je prostorný výtah.
Byt je po modernizaci: výmalba, nová podlahová krytina, interiérové i vchodové dveře, nová předsíňová stěna.
Tento byt nabízí užitnou plochu 52 m², což poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. K bytu náleží také malá šatna a sklep o ploše 2 m², který je ideální pro uskladnění sezónních věcí či sportovního vybavení.
Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (308 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- F
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 07.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- reality-zidlochovicko
Vybavení a sítě
energetika: 256.0
plocha sklepa (m²): 2
sklep
Vzdálenosti
bankomat
97 m
MHD
240 m
školka
158 m
lékař
87 m
pošta
170 m
restaurace
63 m
škola
284 m
vlak
505 m
Odhad reálné ceny
19 105 Kč
rozpětí 15 343 – 21 269 Kč
· jistota 68 %
Nabídka je 16 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 2 km)
19 376 · váha 49 %
Model z dat
18 898 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
17 825 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (49% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 373 Kč/m² → 19 376 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 898 Kč (rozpětí 15 583 Kč – 21 693 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34909 nabídek stejného druhu → 17 825 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 221 m (Židlochovice, aut. st. 1)
- Nádraží
- 466 m (Židlochovice)
- Pardubice hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 147 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |