Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 52 m²

Ostrava, Poruba · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Základní info: - klidná lokalita s výhledem do zeleně - rekonstruovaný byt s velkou zasklenou lodžií - příznivé měsíční náklady - 12.500 Kč / měs. bez záloh - cena je včetně nábytku Dovoluji si Vám předložit nabídku pronájmu prostorného bytu 2+1 s velkou lodžií přes 2 pokoje. Lokalita se vyznačuje klidem stranou od hlavních komunikací (i plánované tramvajové tratě) a vynikající dostupností všech služeb, obchodů a zastávek MHD. Bytový dům je po kompletní revitalizaci a je vzorně udržovaný. Byt je po starší vkusné rekonstrukci a je dobře dispozičně řešený - pokoje jsou samostatně přístupné z předsíně stejně jako kuchyně. Koupelna a záchod jsou odděleny. V koupelně je nadstandardní sprchovací kout a také místo pro pračku. Všechna okna jsou směrována k jihu do zeleně a klidové zóny za domem. Byt je kompletně vybaven kvalitním a nezničeným nábytkem - jeho užívání je již započteno v inzerované ceně nájmu. Parkování je možné přímo u domu na velkém veřejném parkovišti. Nájemné ve výši 13.500 Kč / měs. nezahrnuje zálohy na služby ve výši od 2.500 Kč / měs. / 1 osoba. Při každé další osobě se k zálohám připočte 700 Kč / měs. na vodu. Elektřinu a plyn si nájemník sjedná u svého dodavatele. Kauce je ve výši 26.000 Kč, administrativní poplatek RK je ve výši 13.000 Kč a zahrnuje veškerý právní servis a navazující služby nájemníkovi (vyúčtování, potvrzení, apod.). Byt je k dispozici ihned.

Parametry

Cena
12 500 Kč /měsíc (240 Kč/m²)
Užitná plocha
52 m²
Dispozice
2+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
Na trhu od
07.09.2026 (4 dny)
Prodávající
firea-cz

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 2 sklep

Vzdálenosti

bankomat 612 m MHD 296 m školka 104 m lékař 260 m pošta 544 m restaurace 202 m škola 196 m obchod 757 m vlak 2620 m

Odhad reálné ceny

13 985 Kč
rozpětí 12 372 – 15 855 Kč · jistota 62 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 346 · váha 62 %
Model z dat 13 197 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 17 619 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 276 Kč/m² → 14 346 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 197 Kč (rozpětí 10 882 Kč – 15 149 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34909 nabídek stejného druhu → 17 619 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
329 m (Poruba,Otakara Jeremiáše)
Nádraží
2517 m (Poruba,Vřesinská)
Pardubice hl. n.
128 min · 1 přestup
Praha hl. n.
176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026 přidáno