Nemovitosti

Prodej bytu 4+kk 81 m²

Lipno nad Vltavou, Slupečná · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte velký apartmán v Lipně nad Vltavou bez kompromisů? Pak se přijeďte podívat do rezortu Korzo Lipno, kde najdete kompletně vybavený luxusní mezonet 4+kk s balkonem a krásným výhledem na Lipenskou přírodu společně s jezerem. Nachází se v 1. patře cihlové budovy z r. 2021. Tento apartmán disponuje plně vybavenou kuchyní spojenou s obývacím pokojem, vlastní koupelnou a balkonem. V prvním patře je oddělená ložnice s manželskou postelí a otevřený prostor se dvěmi jednolůžkovými postelemi a psacím stolem. V přízemí se nachází oddělená ložnice s manželskou postelí a v obývacím pokoji je pak rozkládací sedačka. K apartmánu náleží soukromý sklep pro uložení kol/lyží. Bezproblémové parkování před domem. Centrální vytápění i ohřev vody - plynový kotel, tepelné čerpadlo, fotovoltaika. V koupelně podlahové vytápění. Nadstandardní materiály, vysoká kvalita. A pokud plánujete apartmán využívat jen občas, můžete přenechat jeho provoz správcovské firmě Korzo Lipno, která ho nabídne turistům a on Vám tak vydělá velmi zajímavé peníze, aniž byste se museli o cokoli starat. Více info v RK.

Parametry

Cena
9.50 mil. Kč (117284 Kč/m²)
Užitná plocha
81 m²
Dispozice
4+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
B
Rok stavby
2008
Podlaží
2
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
reality-proradost

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Rekreační plocha sklepa (m²): 4 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 80

Vzdálenosti

bankomat 365 m MHD 377 m školka 1116 m lékař 4024 m pošta 1049 m restaurace 67 m škola 1115 m vlak 2211 m

Odhad reálné ceny

7.20 mil. Kč
rozpětí 6.28 mil. – 8.67 mil. Kč · jistota 34 %

Nabídka je 32 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.77 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.58 mil. · váha 61 %
Model z dat 9.89 mil. · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 7.83 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 923 Kč/m² → 5.58 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.89 mil. Kč (rozpětí 8.18 mil. Kč – 11.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9.50 mil. Kč je o 32% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
380 m (Lipno nad Vltavou, lanovka)
Nádraží
2228 m (Lipno nad Vltavou)
Praha hl. n.
195 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
227 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno