Pronájem bytu 2+1 54 m²
Aš · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu bytovou jednotku o dispozici 2+1 a výměře 54 m², nacházející se ve 3. nadzemním podlaží panelového domu bez výtahu v ulici Nádražní v Aši.
Byt se nachází v blízkosti vlakového nádraží a významných výrobních podniků, díky čemuž je ideální zejména pro pracující s docházkovou vzdáleností do zaměstnání nebo pro pendlery do Německa. V okolí se nachází rozsáhlá průmyslová zóna s širokou nabídkou pracovních příležitostí.
Dispozice bytu:
• moderní kuchyňská linka,
• koupelna se sprchovým koutem,
• samostatné WC,
• obývací pokoj,
• ložnice.
Podmínky pronájmu:
• Nájemné: 8.900 Kč / měsíc
• Zálohy na služby: dle počtu osob
• Elektřina a plyn budou převedeny na nájemce
• Vratná kauce: 2x měsíční nájem
V případě zájmu nebo dotazů mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 8 890 Kč /měsíc (165 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Na trhu od
- 07.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- ing-jiri-benes-reality
Vzdálenosti
bankomat
474 m
MHD
230 m
školka
455 m
lékař
439 m
pošta
482 m
restaurace
189 m
škola
327 m
obchod
1166 m
vlak
982 m
Odhad reálné ceny
10 780 Kč
rozpětí 9 198 – 11 941 Kč
· jistota 30 %
Nabídka je 18 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 785 · váha 62 %
Model z dat
10 429 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
17 613 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 200 Kč/m² → 10 785 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 429 Kč (rozpětí 8 599 Kč – 11 971 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34909 nabídek stejného druhu → 17 613 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8 890 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 236 m (Aš, Nemocniční sídliště)
- Nádraží
- 987 m (Aš město)
- Praha hl. n.
- 213 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 248 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |