prodej domu 280 m²

Rodinné sídlo na 3,58 ha s mimořádným potenciálem dalšího využití – Pečky Dovoluji si Vám nabídnout k prodeji rodinné sídlo na pozemcích o celkové výměře 35 798 m², nedaleko Prahy, v Pečkách. Nemovitost propojuje nadstandardní bydlení, zeleň a prostor pro další rozvoj. Díky velikosti a uspořádání areálu se nabízí také možnosti sportovního, volnočasového či podnikatelského využití. Areál tvoří dva hlavní objekty. Samostatný rodinný dům 5+kk s užitnou plochou cca 280 m² prošel v roce 2019 rozsáhlou rekonstrukcí. V přízemí se nachází obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, ložnice, koupelna, samostatné WC a šatna. V patře jsou další pokoje a koupelna s WC. K dispozici jsou také sklepní a půdní prostory. Vytápění zajišťuje kombinace peletového kotle s automatickým podavačem a elektrokotle. Pro dům je zpracován architektonický projekt další rekonstrukce včetně vizualizací. Druhým je moderní objekt dokončený v roce 2023, zkolaudovaný jako stáje s bytem. Jeho orientační vnitřní plocha dle dostupných rozměrů činí cca 378 m². Moderní objekt zahrnuje hlavní obytný prostor s kuchyní a jídelnou, druhou obývací část, několik samostatných pokojů, dvě koupelny, pracovnu, šatnu, wellness, garáž a technické prostory. Na interiér navazují dvě prostorné terasy orientované do zeleně. Wellness nabízí saunu, sprchu a vířivku pro pět osob. Venkovní část doplňuje okrasné jezírko s vodopádem. K odpočinku slouží také vyhřívaný bazén se slanou vodou o rozměrech cca 12 × 4 m a zahradní/party domek s krbem, kuchyňským zázemím a zastřešenou terasou. Velkou část pozemků dotváří park s přibližně 6 000 vysazenými stromy, z nichž cca 300 tvoří ovocný sad. Výsadba je vybavena automatickou kapkovou závlahou. Část areálu byla využívána pro chov koní. K dispozici jsou venkovní stání s paddocky, stodola a další provozní plochy. Pro krytou jezdeckou halu o rozměrech 60 × 25 m je zpracován kompletní projekt a vydáno platné stavební povolení. Moderní objekt je vybaven fotovoltaickou elektrárnou o výkonu 18 kW s bateriovým úložištěm, tepelným čerpadlem Wolf, elektrokotlem, solárním ohřevem vody a nabíječkou pro elektromobil. Nemovitost disponuje vlastním vrtem, technologií úpravy vody a ČOV. Celý areál je oplocen a zabezpečen systémem Jablotron a více než 20 kamerami. Významnou hodnotu celé nabídky představuje 13 812 m² pozemků zařazených dle územního plánu do plochy VL – výroba lehká. Toto zařazení rozšiřuje možnosti budoucího využití například o lehkou výrobu, výrobní a nevýrobní služby, skladování a související provozy. Pečky nabízejí výbornou dostupnost Prahy automobilem i vlakem. Výhodou je blízké napojení na dálnici D11 i přímé železniční spojení s Prahou. Nemovitost může oslovit zájemce hledajícího nadstandardní rodinné bydlení obklopené zelení, prostor pro sportovní či volnočasové aktivity, podnikatelský záměr nebo kombinaci těchto možností. Podrobnější informace, fotografie, půdorysy, mapu pozemků a dostupnou projektovou dokumentaci ráda poskytnu zájemcům.