Pronájem bytu 2+kk 65 m²
Všenory, Všenory · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu vkusně a praktický řešený obytný prostor o výměře 65 m2 s dispozicí 2+kk ve třetím nadzemním podlaží působivé vily v centru obce Všenory. Byt tvoří zádveří, velký obývací prostor 35 m2 s krbem, duovými parketami a střešními okny směrujícími k východu, jihu a severu zejména, vybavený kuchyňský kout, ložnice a koupelna s vanou i sprchou, samostatná toaleta a úložný prostor. Součástí nájmu a smlouvy o užívání prostor je parkovací stání v objektu pod uzamčením, skladový prostor a možnost využití opečovávané zahrady. Velkou výhodou je přímé vlakové spojení s Prahou cca 7-9 min chůze, blízkost dálnice cca 3 km a solidní občanská vybavenost. Ideální byt pro bezdětný pár nejlépe bez domácích mazlíčků.
Parametry
- Cena
- 25 900 Kč /měsíc (398 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 65 m²
- Pozemek
- 250 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 07.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- redot-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Venkovská
parkovacích míst
parkování
plocha zahrady (m²): 250
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Centrum obce
voda: Místní zdroj vody, Studna
Vzdálenosti
bankomat
1994 m
MHD
276 m
školka
567 m
lékař
567 m
pošta
1085 m
restaurace
625 m
škola
530 m
obchod
3082 m
vlak
980 m
Odhad reálné ceny
32 397 Kč
rozpětí 29 663 – 34 402 Kč
· jistota 54 %
Nabídka je 20 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 2 km)
36 926 · váha 53 %
Model z dat
27 286 · váha 45 %
Cenová hladina
(cr)
26 798 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 467 Kč/m² → 36 926 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 286 Kč (rozpětí 22 499 Kč – 31 322 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34909 nabídek stejného druhu → 26 798 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 25 900 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 274 m (Všenory, U Křížků)
- Nádraží
- 981 m (Všenory)
- Praha hl. n.
- 52 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 91 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |