Pronájem bytu 1+1 40 m²
Praha · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu byt po kompletní rekonstrukci, v osobním vlastnictví.
Byt o celkové ploše 40 m² je situován ve druhém nadzemním podlaží bytového činžovního domu, v klidné části v lokalitě Praha 4.
Interiér bytu se člení na vstupní předsíň, koupelnu se sprchovým koutem a toaletou, kuchyň a pokoj.
Součástí vybavení je kuchyňská linka, s varnou sklokeramickou deskou, troubou, digestoří, vestavěnou troubou a lednicí.
Součástí není vybavení nábytkem. Okna jsou plastová.
K dispozici je přípojka kabelové televize a internetu.
V docházkové vzdálenosti je veškerá občanská vybavenost, obchodní centrum Arkády Pankrác 5 minut.
Pro více informací či sjednání prohlídky nás kontaktujte kdykoliv telefonicky, emailem nebo sms zprávou.
Parametry
- Cena
- 18 500 Kč /měsíc (462 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Na trhu od
- 07.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- wilson-white
Vybavení a sítě
doprava: MHD
okolí: Bydlení
telekomunikace: Internet
Vzdálenosti
bankomat
248 m
MHD
353 m
školka
229 m
lékař
136 m
metro
471 m
pošta
470 m
restaurace
351 m
škola
321 m
obchod
324 m
vlak
1287 m
Odhad reálné ceny
19 845 Kč
rozpětí 17 547 – 22 177 Kč
· jistota 60 %
Nabídka je 7 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 719 · váha 62 %
Model z dat
18 647 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
13 867 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 518 Kč/m² → 20 719 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 647 Kč (rozpětí 15 376 Kč – 21 405 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34909 nabídek stejného druhu → 13 867 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 500 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 348 m (Zelená liška)
- Nádraží
- 492 m (Budějovická)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |