Pronájem bytu 2+kk 50 m²
Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
31 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
K dlouhodobému pronájmu nabízíme nově zrekonstruovaný byt 2+kk o ploše 50,4 m² v Ladově ulici na Praze 2. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží a je připraven k okamžitému nastěhování. Rekonstrukce zahrnula i kompletní novou zateplenou podlahu pro úsporu topení.
Velkou předností bytu je spojení bydlení v samotném centru Prahy s klidnou orientací do vnitrobloku. Okna obytných místností nesměřují do ulice, byt tak nabízí příjemné a klidné prostředí v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Prahy.
Součástí nové kuchyňské linky je indukční varná deska se čtyřmi plotýnkami a příprava na myčku nádobí o šířce 45 cm. V bytě je zavedena optická internetová přípojka do všech pokojů. Vytápění zajišťují dvě plynová topidla WAW a jeden infrapanel.
Lokalita:
Ladova ulice nabízí bydlení v centru Prahy s veškerou občanskou vybaveností na dosah. V pěší vzdálenosti najdete obchody, restaurace, kavárny, služby i zastávky MHD s výborným spojením do ostatních částí města.
Byt je vhodný zejména pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají kvalitní dlouhodobé bydlení v centru a zároveň ocení klidnou orientaci do vnitrobloku.
Podmínky pronájmu
• nájemné: 22 000 Kč / měsíc
• kauce: 2 měsíční nájmy
• provize RK: 1 měsíční nájem
• elektřina a plyn budou převedeny na nájemce
• nájemní smlouva na 1 rok s možností prodloužení
• k nastěhování ihned
Majitelé preferují spolehlivého nájemce se zájmem o dlouhodobé bydlení.
V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád Vám byt osobně představím.
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (440 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Pozemek
- 244 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Rok stavby
- 1945
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 07.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- grandys-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha zahrady (m²): 244
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová
telekomunikace: Internet
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 401
Vzdálenosti
bankomat
169 m
MHD
443 m
školka
108 m
lékař
19 m
metro
313 m
pošta
654 m
restaurace
100 m
škola
54 m
obchod
653 m
vlak
1131 m
Odhad reálné ceny
27 129 Kč
rozpětí 21 898 – 29 732 Kč
· jistota 56 %
Nabídka je 19 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
28 292 · váha 59 %
Model z dat
25 769 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
18 546 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 566 Kč/m² → 28 292 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 769 Kč (rozpětí 21 248 Kč – 29 581 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34909 nabídek stejného druhu → 18 546 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 221 m (Výtoň)
- Nádraží
- 497 m (Karlovo náměstí)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |