Pronájem bytu 2+1 60 m²
Svitavy, Lány · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu byt o velikosti 2+1, o celkové výměře 60m2.
Popis bytu: ložnice, pokoj s kuchyňským koutem, pokoj a koupelna s WC.
Měsíční náklady činí:
Nájem: 8.000,- Kč
Zálohy na služby cca: 3.150,- Kč + elektřina.
Kauce činí: 12.550,- Kč.
Provize RK: 7.000,- Kč.
RK kontroluje registry.
Parametry
- Cena
- 8 000 Kč /měsíc (133 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 07.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- rk-mourenin
Vybavení a sítě
parkovacích míst
Vzdálenosti
bankomat
729 m
MHD
138 m
školka
502 m
lékař
976 m
pošta
730 m
restaurace
420 m
škola
341 m
obchod
941 m
vlak
1095 m
Odhad reálné ceny
12 754 Kč
rozpětí 11 431 – 14 685 Kč
· jistota 29 %
Nabídka je 37 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(35 nabídek do 2 km)
12 837 · váha 61 %
Model z dat
12 214 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
20 800 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 35 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 214 Kč/m² → 12 837 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 214 Kč (rozpětí 10 072 Kč – 14 021 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34909 nabídek stejného druhu → 20 800 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8 000 Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 534 m (Svitavy, Lány, u kříže)
- Nádraží
- 1129 m (Svitavy-Lány)
- Pardubice hl. n.
- 59 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 107 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |