Pronájem bytu 2+kk 61 m²
Plzeň, Jižní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
26 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem krásného bytu v nadstandardním provedení v moderní novostavbě bytového domu jen pár kroků od centra města. Součástí pronájmu je kryté parkovací stání v domě a prostorný balkón.
Byt se nachází v pátém nadzemním podlaží novostavby bytového domu z roku 2023, nad střechami okolních domů a díky tomu má pěkný výhled do krajiny. Balkón, který je přístupný z obou pokojů a je orientován do klidné ulice, Vám tak poskytne příjemné místo pro relaxaci. K relaxaci můžete také využít společné atrium domu osázené zelení s příjemným posezením a ohništěm.
Veškerý nábytek v bytě byl vyroben z kvalitních materiálů na míru truhlářem a to včetně moderní kuchyňské linky, která je vybavena ledničkou s mrazákem, troubou, indukční varnou deskou a myčkou nádobí. Dále máte k dispozici závěsnou skříňku pod televizi, v pokoji velkou vestavěnou skříň a v předsíni botník. V prostorné koupelně s bezvaničkovým sprchovým koutem je dostatek prostoru pro umístění pračky, případně sušičky prádla. Součástí bytu je také dostatečně velká komora pro uskladnění věcí. Byt je vytápěn podlahovým vytápěním.
Dům má ideální polohu jen kousek od centra města, pár kroků od domu je tramvajová zastávka. V blízkosti domu se nachází autobusové nádraží, nákupní centrum Plaza a mnoho dalších obchodů a restaurací. Za odpočinkem můžete vyrazit na procházku nebo vyjížďku na kole údolím řeky Mže.
Jestliže Vás tento byt zaujal, kontaktujte mě, rád Vám ho ukáži a může to být pro Vás nová adresa v Plzni. Byt je k nastěhování od 1.10.2026
Parametry
- Cena
- 18 900 Kč /měsíc (310 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 61 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2023
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 07.09.2026 (50 dní)
- Prodávající
- century-21-synergy
Vybavení a sítě
energetika: 78.0
garáž
parkovacích míst
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
200 m
MHD
166 m
školka
515 m
lékař
557 m
pošta
990 m
restaurace
493 m
škola
352 m
obchod
637 m
vlak
958 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 900 Kč
310 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 073 Kč
16 636 – 21 908 Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 58 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 301 · váha 59 %
Model z dat
20 244 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
24 887 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 300 Kč/m² → 18 301 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 244 Kč (rozpětí 17 282 Kč – 23 456 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 24 887 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 900 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 115 m
- Nádraží
- 938 m (Plzeň-Jižní předměstí)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |