pronájem bytu 3+1 73 m²
Litovel · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1 Litovel, ulice Vítězná Ve výhradním zastoupení nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt o dispozici 3+1, který se nachází ve 3.NP panelového domu z celkových 8 NP. Byt je po celkové rekonstrukci, koupelna, toaleta, kuchyňská linka na míru. V obytných místnostech je plovoucí podlaha, v předsíni a kuchyni je linoleum, v koupelně a WC je dlažba V celém bytě plastová okna s horizontálními žaluziemi. Lodžie v obývacím pokoji přes celou šířku pokoje je zasklená. Celková výměra bytu je cca 73 m², stěny jsou opatřeny omítkou, nově bíle vymalované. Bytový dům je po celkové revitalizaci, udržované společné prostory, chodby a kočárkárna. Byt je vhodný jak pro rodinu nebo pro pracující pár, který bude udržovat čistotu a pořádek. Majitelé upřednostňují zájemce bez domácích mazlíčků. Měsíční náklady na bydlení (fond oprav pouze 3.801,-Kč (zálohy na teplo, na studenou a teplou vodu, elektřinu a úklid společných prostor a výtah), Jedná se o klidnou lokalitu s velkým množstvím zeleně. V okolí bytového domu se nachází veškerá občanská vybavenost, v dostupné vzdálenosti základní i mateřská škola, Do centra města je dostupná vzdálenost do 10 minut. Doporučujeme jeho prohlídku. Pokud Vás tato nabídka zaujme, neváhejte oslovit realitního zprostředkovatele.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (178 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 73 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 07.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- soukromník
Vybavení a sítě
Lodžie : západ , 6 m 2
Parkování : parkování na ulici
Dopravní dostupnost: silnice, autobus
Elektřina: 230-400V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Provize: 15 000 Kč
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: udržovaný
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 15 000 Kč
Vybavení: částečně zařízený
Výstavba: 1990
Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev
Zdroj vytápění: ústřední dálkové
Odhad reálné ceny
15 484 Kč
rozpětí 14 113 – 17 581 Kč
· jistota 40 %
Nabídka je 16 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(19 nabídek do 2 km)
15 036 · váha 63 %
Model z dat
15 864 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
23 810 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 19 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 206 Kč/m² → 15 036 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 864 Kč (rozpětí 13 081 Kč – 18 211 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34909 nabídek stejného druhu → 23 810 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 83 m (Litovel, škola)
- Nádraží
- 605 m (Litovel město)
- Pardubice hl. n.
- 79 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 127 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |