Nemovitosti

pronájem bytu 1+kk 20 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem byt 1+kk, 20 m², Brno, Kunzova Naše realitní kancelář vám zprostředkuje pronájem bytu 1+kk o výměře 20 m², umístěného v prvním nadzemním poschodí cihlového domu. Tento prakticky řešený byt nabízí obytný prostor s postelí na patře, kuchyňský kout vybavený dvouplotýnkovým vařičem a lednicí pod pracovní deskou. Pokoj je zařízen jídelním stolem se židlemi, šatní skříní a rozkládací sedačkou, poskytující pohodlí a prostor na odpočinek. V koupelně je sprchový kout, toaleta, topný žebřík a umyvadlo se zrcadlem. Předsíň je vybavena pračkou s horním plněním a praktickými odkládacími skříněmi. K bytu náleží sklepní prostor o výměře 2 m². Byt se nachází v klidné slepé ulici Kunzova, přímo naproti Fakultní nemocnici Brno - Dětská nemocnice, s výbornou dostupností veřejné dopravy a občanskou vybaveností. Parkování není k dispozici. Cena měsíčního nájmu činí 12.000 Kč, měsíční zálohy za energie a elektřinu v bytě jsou 3.900 Kč a na nájemce se nepřepisují. Vratná kauce je ve výši 20.000 Kč a provize realitní kanceláře činí 16.000 Kč včetně DPH. Byt je k dispozici pro nového nájemce od 1.10.2026. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
12 000 Kč /měsíc (600 Kč/m²)
Užitná plocha
20 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
07.09.2026 (4 dny)
Prodávající
Sluneční reality

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-155784

Odhad reálné ceny

11 380 Kč
rozpětí 10 254 – 12 775 Kč · jistota 51 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 991 · váha 63 %
Model z dat 12 282 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 7 141 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 550 Kč/m² → 10 991 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 282 Kč (rozpětí 10 127 Kč – 14 099 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34909 nabídek stejného druhu → 7 141 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
71 m (Venhudova)
Nádraží
995 m (Brno-Lesná)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026 přidáno