pronájem bytu 2+1 60 m²
Děčín · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem velmi prostorného bytu v Děčíně Dumrealit. cz Vám zprostředkuje Pronájem slunného bytu 2+1 s vlastním vchodem – Děčín, ul. Tylova Nabízíme k pronájmu příjemný, slunný byt o dispozici 2+1, situovaný v přízemí rodinného domu v klidné části Děčína. Díky jižní orientaci je byt prosvětlený po celý den. Má samostatný vchod, což zajišťuje maximální soukromí a pohodlí. Dispozice: zádveří, kuchyně, obývací pokoj, ložnice a koupelna. Před domem je možnost pohodlného parkování. Technické parametry: ohřev vody řešen bojlerem, elektřina 230/400 V, vytápění plynovým kotlem, napojení na veřejnou kanalizaci. Přístup po celoročně udržované asfaltové komunikaci. V místě je kompletní občanská vybavenost – vlak, autobus, obchod, pošta, zdravotní středisko i další služby. Nájemné: 5 100 Kč Voda: 1 000 Kč Elektřina: 1 750 Kč Plyn: 2 580 Kč Kauce: 20 000 Kč Provize RK Byt je ihned k nastěhování. Upřednostňujeme dlouhodobý pronájem a slušné nájemníky. Ev. číslo: 644950.
Parametry
- Cena
- 5 100 Kč /měsíc (85 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 07.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Národní Realitní Holding a.s.
Vybavení a sítě
Celková plocha: 60 m 2
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nádrž
Počet podlaží budovy: 1 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: lokální - plyn
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-644950
Odhad reálné ceny
10 970 Kč
rozpětí 9 144 – 12 315 Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 54 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 514 · váha 60 %
Model z dat
9 599 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
21 424 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 192 Kč/m² → 11 514 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 599 Kč (rozpětí 7 915 Kč – 11 019 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34909 nabídek stejného druhu → 21 424 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5 100 Kč je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 308 m (Děčín, Pod Nemocnicí)
- Nádraží
- 934 m (Děčín východ)
- Praha hl. n.
- 102 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 146 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |