Pronájem kanceláře 75 m²
Praha, Praha 1 · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabídka NP - kanceláře v centru Prahy 1 - Nové Město
Jedná se o 2 neprůchozí kanceláře + archív / sklad o velikosti cca 75m2, 4. patro s výtahem v cihlovém velmi hezkém domě.
Kanceláře jsou po celkové rekonstrukci - kuchyňka, 2x klimatizace, 2 x WC, pl. podlaha, dlažba.
Světlé, tiché prostory s výbornou dostupností MHD, občanská vybavenost.
Nájemné ve výši 21.000,-Kč + DPH, zálohy na služby včetně elektřiny 4.290,-Kč + DPH. Nájemní smlouva na dobu neurčitou, možnost dlouhodobého pronájmu.
Bližší informace u makléře, rychlé jednání
Parametry
- Cena
- 21 000 Kč /měsíc (280 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 75 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 07.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- mgr-andrea-skopcova
Vybavení a sítě
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
78 m
MHD
166 m
školka
182 m
lékař
204 m
metro
293 m
pošta
233 m
restaurace
44 m
škola
151 m
obchod
205 m
vlak
716 m
Odhad reálné ceny
24 949 Kč
rozpětí 8 354 – 43 860 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 16 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
25 749 · váha 40 %
Model z dat
29 532 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
13 851 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 343 Kč/m² → 25 749 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 180% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 532 Kč (rozpětí 18 071 Kč – 50 394 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 30%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 10764 nabídek stejného druhu → 13 851 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 166 m (Masná)
- Nádraží
- 419 m (Náměstí Republiky)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |